恒地：贴市价推盘 住屋需求仍强劲
群盘继续乘新冠肺炎疫情缓和而起动。恒基地产旗下旺角利奥坊・曦岸昨日上载售楼书，开放式户最细171方尺，与同系同区利奥坊・凯岸最细171方尺一样。恒基物业代理营业(二)部总经理韩家辉昨表示，利奥坊・曦岸最快本周内开价，售价会参考同区同系楼盘造价，并会贴市价推盘，最快本周末或下周末开放示范单位予公众参观，最快本月底至下月初开售。另一边厢，新地旗下天水围Wetland Seasons Park 第2期最快今日开价。
据售楼书显示，旺角利奥坊・曦岸属单幢式设计，以标准楼层6楼至19楼为例，采一层25伙设计，设4部升降机。项目提供488伙单位，开放式、一房、二房及三房分别占133伙、289伙、62伙及4伙，面积171方尺至687方尺不等，预计关键日期为2021年10月31日。
韩家辉：楼价有机会已见底
近期不少新盘争相出击，会否担心互抢客源？韩家辉认为，受到疫情及限聚令影响，今年首季一手住宅销量比去年同期滞后6,000伙，市场积聚大量购买力，即使市场近期有大量新盘倾巢而出，亦不担心项目销情。而且，近两周至三周一二手楼成交明显回升，反映住屋需求仍然强劲。
不过，他坦言，疫情令本港失业率上升，短期对市场是无可奈何，惟政府公布2年内创造3万个短暂职位，又推出保就业计划，有助稳定就业市场，并相信楼价有机会已见底，今年料平稳发展。
恒基物业代理营业（二）部副总经理李菲茹指，项目会所是「利奥坊」系列最大的艺绿会所，园林会所合共逾2万方尺，共提供21项设施。
另一方面，新界西北多个新盘争相登场。新地旗下天水围Wetland Seasons Park 第2期最快今日开价，路劲旗下元朗山水盈落实本周五发售新一批75伙，其中21伙(包括8幢洋房)招标出售。
元朗山水盈周五发售75伙
此外，南丰则於本周六招标发售筲箕湾香岛2伙。
GRAND MARINI原价加推
趁市旺，会德丰地产与港铁合作日出康城GRAND MARINI昨晚原价加推72伙，面积478方尺至807方尺，包括两房至三房连工作间位，以及3个天台特色户，扣除最高21.5%折扣，折实价844.8万元至1,688.8万元，折实平均尺价16,803元。该盘将於本周六发售新一批101伙。
一手成交方面，香港兴业与南丰发展的沙田九肚尚珩以3,950万元售出第3座9楼C室连车位，单位面积1,602方尺，属4房双套间隔。尺价24,657元。
另外，中信泰富旗下马鞍山峻源昨再售出6伙，为面积922方尺至1,615方尺的三房及四房单位，成交价1,752万至3,560万元，尺价1.67万至2.2万元，单日吸金逾1.27亿元。
■香港文汇报记者 梁悦琴
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