武汉肺炎迅速蔓延，二手楼市冰封。本月首七日全港7个主要住宅区买卖成交，较上月同期全数下挫，其中5个只录单位数交投。包括粉岭及上水的北区期内仅录两宗成交，按月急挫达90%，而将军澳及马鞍山二手交投亦跌约75%。
北区邻近入境关口，楼市几近瘫痪。美联周志强称，本月暂时仅录得1宗私楼及1宗公屋成交，现时准买家对后市观望，睇楼量大减。同时，业主觉得市况去向未明，暂时未见大幅劈价，普遍只维持5至8%议价空间，减幅并不吸引，成交步伐因而煞停。
将军澳两日13盘减价
至於有肺炎确诊患者的地区，情况同样惨淡。香港置业刘浩勤表示，将军澳本月暂录10宗二手买卖，较一月同期多达41宗，大幅减少约31宗。
他又称，区内有个别屋苑出现减价放盘情况，单单在过去两日，该行已录至少13个减价个案。将军澳中心1座一个中层单位，实用面积465方尺，原先开价860万元放售，刚降价至798万元，减幅约7%，尺价约17,161元。同区蔚蓝湾畔7座实用面积802方尺放盘，减价100万元，最新叫价1,400万元。
马鞍山本月只录约6宗二手买卖，较上月同期减少约18宗。美联陈少鸿透露，市民对楼市失去信心，准买家大幅还价，但放盘仍未配合。
而向来交投活跃的东涌及青衣二手屋苑，本月成交量跌至仅5宗及3宗。利嘉阁关腾达指出，近期东涌区业主盘或连约盘，都难预约睇楼。虽然市场仍有准买家搵楼，但他们普遍希望以低层价钱，购入高层放盘。再者，业主已有沙士经验，预期楼价短时间会再升，故宁愿再等，都不会劈价。
他透露，区内指标屋苑映湾园的6座高层H室，实用面积901方尺，刚以950万元售出，尺价10,544元，贴近早前成交市价，反映现时楼价跌幅仍然有限。
新盘本月或仅300刁
另方面，一手楼市场暂未有大型新盘发售，长沙湾单幢楼WEST PARK昨日进行次轮销售，推出共10伙。兴胜项目管理董事周嘉峯表示，该盘录得两宗成交，包括15楼A室，实用面积339方尺，成交价712.7万元，尺价21,024元创项目新高。他指出，该盘至今累沽12伙，扣除优惠套现约7,740万元，平均尺价约1.92万元。而南丰集团的将军澳日出康城LP6，更新销售安排，昨日起停售余下单位。
面对楼市冰河期。美联物业住宅部行政总裁布少明认为，交投淡静，楼价一定有压力，预期本月二手住宅交投量跌至约2,000宗，较正常市况少约50%。而一手楼市场若未有大型新盘赶及推出，成交量有机会下滑至300宗，较上月约1,200宗大减。
他又称，近日细价楼市场仍有人睇楼，相信市场仍有需求，但疫情对豪宅影响较大，情况更为淡静。估计要待肺炎确诊宗数回落，业主叫价回软，以及累积购买力释放，楼市届时才有望复苏。
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