君柏三年贬值逾767万

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地产新闻
君柏三年贬值逾767万
(东方) 2020年1月15日
陆续有豪宅出现蚀让个案,马头角君柏1座中低层B室以2,900万元登记售出,较三年多前购入价低出767.3万元或21%,以实用面积1,687方尺计,尺价仅17,190元。

据土地注册处资料,上址一六年十月原以逾3,400万元易手,及后由於更改付款方法,故成交价调整至3,667.3万元。但是次实际蚀让幅度,要视乎购入时发展商所回赠的金额。

而大埔海钻・天赋海湾亦录得一宗同类个案,屋苑一个3座实用面积2,184方尺A室,原业主於一三年以逾4,300万元购入,近期以4,200万元登记转售,跌价逾100万元。

山顶南区或现小阳春

至於港岛区近期逾千万元成交同样较为疏落,多个屋苑到近日才打破本年闷局。消息指出,东半山柏松新邨E座低层2室,实用面积1,525方尺,获买家以3,135万元购入,尺价20,557元。中原崔浩林则称,北角半山宝马山花园3座高层C室,原叫价1,650万元,较银行估价1,780万元低,刚减至1,630万元售出。

此外,受整体楼市气氛影响,一九年山顶、南区交投表现稍逊。中原何兆棠表示,该区全年录113宗二手买卖,总值156.27亿元,按年跌22%与30.4%。预计今年首季会出现小阳春,二手成交量按季将增40%。而业主心态会转趋「贴地」,叫价回落20至30%,楼价上下波幅约10%。