临近农历新年，各区二手业主叫价陆续出现让步。其中，东涌东堤湾畔一个三房户以815万元易手，较去年第三季叫价累积减价约32%，成交尺价仅录9,926元，跌穿一万元关口，创屋苑逾两年来的尺价新低。
美联吴惠斌指出，上述东堤湾畔单位为9座低层户，采用三房套加工人房单位，实用面积821方尺，去年八月放盘叫价1,200万元，惟业主在十月份主动调整至1,100万元，其后再多次下调叫价，最新以815万元易手，成交尺价创屋苑27个月新低。原业主於一六年以约625万元购入单位。
此外，新界东亦现减价成交。市场消息透露，大围名城1期3座高层三房户，面积677方尺，市传以约1,000万元易手，较数个月前叫价约1,220万元，回落220万元或18%，尺价仅约14,771元。目前市场同类型单位市值约1,150万元，成交单位卖平13%。
十大屋苑交投飙2.3倍
二手业主取态回软下，各区交投回升。中原陈永杰称，过去周末十大屋苑录10宗成交，按周急升2.3倍，打破连续九周单位数交投量。该行黎宗文表示，沙田第一城40座低层G室两房户，面积304方尺，成交价约555万元，尺价18,257元。不过同屋苑另一两房户却跌穿500万元，美联黄锦瀚称，该屋苑41座低层E室单位，面积284方尺，由於银码较低，成功吸引用家以约499万元承接。
港岛区方面，香港置业梁永新称，鸭脷洲海怡半岛7座高层三房户，面积742方尺，获首次置业的外区用家以1,320万元购入，较原先叫价1,450万元低约9%。
Wetland二期申卖楼花
新盘方面，发展商继续积极推盘。新鸿基地产(00016)副董事总经理雷霆称，天水围Wetland Seasons Park两轮销售累售约690伙，占已推售的所有分层单位逾98%，可谓「2020首个红盘」。该盘暂套现约45亿元，若加上快将标售的10幢洋房，预计套现金额高达50亿元。
他续称，项目第2期正申请预售楼花同意书，有望农历新年后推售。该期户型与第1期相若，惟没提供洋房，共699伙。
市区新盘亦部署出击。兴胜创建(00896)长沙湾WEST PARK昨上载楼书，提供63伙，实用面积由333至493方尺，料短期内推出发售。综合市场资讯，过去两天共录逾370宗一手成交。
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