西半山The Richmond突袭 206尺598万入场
港岛西区爆上车盘大战。内房万科及长虹合作发展的累收逾260票、以低市价10%折实平均尺价27,919元推出西营盘15 Western Street，昨日展开首轮销售50伙，全日仅沽13伙，销售率26%，投资者占半。另一边厢，恒基地产旗下西半山罗便臣道The Richmond昨晚突击以贴市价公布首张价单30伙，平均尺价32,256元，扣除最高7%折扣，即供折实平均尺价29,998元 ，206方尺开放式即供折实入场598.8万元。
据香港文汇报记者於15 Western Street售楼处现场所见，出席的准买家於昨午3点起报到，约有10数组准买家出席，亦看见有外籍准买家到场，大手买家有3至4组。消息指，到场登记的准买家近15枱，全日有13伙单位已获买家拣选认购，占可售单位26%。开放式单位售出11伙，占已售单位84.6%，另外2伙则属於1房的E室单位。至於同样属於1房A、B室单位则未录成交。
万科称15 Western Street销情符预期
万科香港执行董事周铭禧表示，销情合乎预期，预料周六及周日会继续有成交，昨日售出13伙套现近1亿元，尺价最高单位为15楼C室及15楼D室开放式单位，面积213方尺，成交尺价均达32,934元。当中有外籍夫妇大手购入2伙，总值近1,400万元。
准买家黄小姐向记者透露，打算购入单位作投资用。被问及会否担心未来楼市有下行风险，黄小姐认为买楼要考虑的不止楼价，还有其他因素，指自己有研究楼市走势，对前景仍有信心，故决定现时入市。
中原地产西半山首席营业董事李巍表示，项目投资客占70%，用家占30%。又指以往港岛区单幢物业首轮销情一般，需时慢慢消化，租金可参考同区艺里坊．1号，回报约3至4厘，尺租可达100元。
至於美联物业住宅部行政总裁布少明表示，由於项目地理位置佳及是受市场欢迎的小型单位，租务需求大，吸引长线收租投资客入市，占该行客户比例约一半，料项目落成后尺租可望达90至100元，回报将逾3厘。
The Richmond下周一收票
其他发展商方面，恒基地产旗下西半山罗便臣道The Richmond昨晚以贴市价公布首张价单30伙，实用面积206至304方尺，包括10伙开放式及20伙一房户，即供折实平均尺价29,998元。恒基物业营业(二)部总经理韩家辉表示，The Richmond首批单位以吸引价推出，全数单位价单定价均低於1,000万元，当中价单定价低於800万元单位共有10伙，项目最高折扣优惠为7%，当中3楼C室、实用206方尺开放式折实售价598.827万元，项目设於国金一期的展销厅及示范单位，将於本周日开放予公众参观，下周一起收票，最快农历新年前开售，料日后单位售价有上调空间。
另外，新地今日发售天水围Wetland Seasons Park次轮335伙，包括331伙抽签发售及4幢洋房招标发售，新地发言人表示，该盘累收6,331票，超额登记18倍。
133 PORTOFINO上载楼书
市场消息指，信置旗下西贡 133 PORTOFINO已获批预售楼花同意书，并於昨晚上载售楼书，该盘提供33伙，包括26伙分层单位及7座洋房，分层单位实用面积704方尺至1,239方尺，单位主打三房及四房间隔，每户皆设私人电梯大堂，附露台或平台。
至於洋房面积介乎2,373方尺 至3,491方尺，属四房及五房间隔，均采前后双私人花园设计，并设双车位，部分享私人电梯。
■香港文汇报记者黎梓田、梁悦琴
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