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地产新闻
今日地产新闻摘要
2020年1月9日
【苹果日报】报导,工商铺今年成交料升5%。美联工商铺行政总裁黄汉成表示,去年工商铺市场先甜后苦,上半年市场承接股市的旺势,各板块的成交量及租售价均回稳,但下半年起受到本地政治事件影响,加上中美关系不稳,工商铺市场价量齐跌,工商铺整体成交量4,676宗,按年跌50.4%,创有纪录以来的新低;成交额仅1,037.4亿元,按年跌55.2%。

【星岛日报】曰,年内楼价现波幅,料幅度达逾一成。去年下半年楼市受制於政治事件及中美贸易关系,表现受压,展望今年走势,永泰地产发展执行董事兼销售及市务总监钟志霖接受访问表示,预期楼市将呈较大幅波动,幅度更达双位数,惟在多个利好因素包括房屋及土地供应短缺等,抵销经济下滑的负面效应,对楼市具实质支持;并认为放宽按保上限,只会带动交投,不会推高楼价。

【明报】称,去年大埔一手盘沽近4000伙冠各区。去年新盘市场全年录约18679宗成交,除相对2018年录约1.58万宗按年增加18%外, 更创2013年一手新例实施后的6年新高纪录。据美联统计,去年以大埔售出一手单位占最多,期内售出3953个单位,占同期整体成交量约21%,售出单位料主要来自新地(0016)云滙、鹰君(0041)朗涛、信置(0083)逸珑湾8及亿京海日湾II等大埔白石角楼盘。

【信报】指,施永青估港楼价,今年最多跌10%。楼市走势仍弱,中原集团主席施永青指出,虽然社会气氛改善,但香港及全球经济增长动力减慢,影响就业及加薪幅度,楼市利淡因素较多,料今年楼价将跌5%至10%。施永青昨出席论坛时称,去年经历社会动荡,失业率上升,令楼价转跌。预期今年楼市仍有下行压力,跌幅约5%至10%,惟相信情况较去年乐观。中小型单位需求仍在,近期部分新盘销情造好亦与此有关,惟货尾单位消化速度仍不高,可能要到农历新年之后,市场才会出现小阳春,购买力重新释放。

【晴报】谓,恒大・珺珑湾,推两款全新优惠。中国恒大(03333)旗下屯门扫管笏恒大・珺珑湾,推出两个全新优惠「一口价现金回赠优惠」及「冬日WOW优惠」。买家於签署临时买卖合约的日期起计30天内,将可获发展商以现金支票形式回赠部分临时订金,回赠金额为楼价5%扣减指定的「一口价」金额。至於「冬日WOW优惠」,不同户型之买家可获发展商提供指定金额优惠,如开放式单位优惠金额为4万元,1房为12万元,2房则为20万元。

【东方日报】指,白居二客抢入市,德强苑卖515万。新一轮白居二买家继续抢入市,带动未补价居屋第二市场升温,乐富德强苑有两房户减价35万元,即获该类买家以515万元承接。市场消息指出,上述单位为中层8室,实用面积404方尺,原开价550万元,放盘四个月后减约6%售出,尺价12,748元。原业主於○一年以约109万元购入单位,持货至今帐面获利406万元,升值3.7倍。

【文汇报】报导,美联料核心区铺市再挫15%。本港政治局势持续逾半年,影响工商业经营运作,对工商铺市道带来负面影响。美联工商铺认为,「本地政治事件」及中美关系将左右今年投资环境,加上全球多国持续「放水」,预计今年工商铺租售价会呈「先跌后稳」,全年成交量更有望回升至约5,000宗的水平,但核心区铺租售价料再挫15%。

【HK01】称,成交价跌穿4球!元朗喜利大厦放盘8个月,减价48万元易手。利嘉阁地产元朗世宙分行市务经理高健晋表示,该行新近促成元朗喜利大厦低层B室的二手成交,单位实用面积约271方尺,建筑面积约323方尺,两房间隔,望元朗城市景观。单位於去年4月初开始放盘,业主原开价438万元,经议价后减价48万元或约11%,终以390万元以交吉形式成功沽出,折合实用面积尺价约14,391元,折合建筑面积尺价约12,074元。