路劲黄竹坑站1期 最快第3季推售

早几年积极在港增加土地储备的路劲基建，开始陆续有项目推出市场。路劲联席主席兼执行董事单伟彪昨日出席活动透露，该公司与平安不动产资本、港铁合作发展之黄竹坑站1期项目，最快第3季推出市场，涉及800伙。

今年市况预料较差，问到会否不利旗下新盘发售，单伟彪指，新盘销售与否，较多与楼盘建筑进度相关。他相信黄竹坑项目能够在第3季顺利发售，由於属铁路站上盖，去货速度应会较元朗山水盈为快。

山水盈无意减价去货

去年11月路劲基建推售山水盈(331伙)，发展商先后公布两张价单合共102伙，但据成交纪录册显示，累售只卖出46伙单位。问到今年会否有减价安排，单伟彪称无意减价，因留意到有意购置该盘人士是因市况变化有所顾虑，其他新盘亦遭同样问题，强调项目价格定位合适。

云海别墅洋房7444万沽

一手成交方面，新地旗下马鞍山现楼盘云海别墅昨售出Violet Avenue5号洋房，成交价7,444.48万元，面积2,908方尺，尺价25,600元。

至於鹰君旗下大埔白石角朗涛透过招标以2,410.6万元售出第8A座11楼B室，面积1,233方尺，尺价19,551元。成交纪录册显示，买家先付5%订金，余下95%可於7月入伙时才上会。

一手平均价年挫逾25%

另一方面，利嘉阁地产研究部昨日指出，去年全港一手私宅买卖平均登记额1,087.93万元，较2018年的1,459.24万元历史高位回落逾25%，兼创下近4年来的新低。按个别楼盘计算，平均成交价最高者为南昌站汇玺的约4,532万元。

香港文汇报讯（记者 颜伦乐、梁悦琴）