零售业市况持续恶化，主要购物区街铺租金大跌。铜锣湾波斯富街一个交吉半年地铺，仅以每月约16万元租出，较旧租大幅回落近六成半，成交尺租低至约160元。
中原商铺租赁部黄新宇表示，上述铺位为波斯富街70号地下，面积约1,000方尺，最新租金是内衣店。该铺前租客为电讯商户中国移动，每月租金约45万元，但於去年中迁出。直至一九年八月份曾获药房以每月20万元承租，惟最终挞租。
据了解，该铺於二○一三年至二○一六年零售高峰期时，租金曾高达80万元，若以此计算，该铺最新租金累积回落约八成。
罗素街金行押后开业
另外，市场消息透露，同区罗素街一个双号地铺，面积约3,000方尺，数月前以月租约130万元租予连锁珠宝金行，并已在上月交铺。不过，新租户见近月市况不稳，决定押后至农历新年后才展开装修工程，估计商户损失至少一个月租金。
近年健身中心商户租客有上升趋势，资料显示，核心区中环皇后大道中双号商业物业地下、一楼及二楼共三层，获该类公司以每月逾171万元预租，租约期由今年十月至二○二四年十月，为期四年，并有三年续租权。
该物业楼面共22,434方尺，是次成交尺租约76元。据悉，上述物业原业主於二○一八年以4.42亿元购入，即上述物业租金回报率达约4.6厘。
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