铜锣湾挞租铺劈64%租出

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地产新闻
铜锣湾挞租铺劈64%租出
(文汇报) 2020年1月7日
持续逾半年的社会动荡对铺市影响最大,旅客及零售数据下跌令商户开业转审慎,商铺租售价值不断调整。同时,亦有租客趁租金下调,转而承租核心地段打响名堂,位处铜锣湾一线街道波斯富街70号地铺,经历丢空及遭挞订后,半年后再度成功租出,每月租金约16万元,新租金较旧租跌幅超过六成。

内衣店16万租千尺铺

中原(工商铺)商铺租赁部高级分区营业董事黄新宇表示,该租赁个案位於铜锣湾波斯富街70号地下,面积约1,000方尺(未核实),丢空半年后终获内衣店落户,成交月租约16万元,平均尺租约160元。

资料显示,该铺前租客为电讯公司中国移动,旧租金为每月约45万元,於去年中迁出,是次新租大减64%。及后於8月份,铺位曾获药房以每月20万元承租,惟该租客最终因应市况挞订离场,最新成交租金亦较其下跌两成。

黄氏补充,该铺於2013至2016年自由行高峰期时,月租曾达约80万元。换言之,如果与高峰期相比,租金足足平了80%。

黄氏续称,铜锣湾无疑为近期零售下跌的重灾区,加上自由行旅客递减后,令区内铺位租金水平持续疲弱,在过去半年间表现更为明显。踏入2020第一季,社会运动有缓和迹象,核心区铺租亦回调至一定水平,陆续有商户物色潜力铺位,趁租金回调时进驻,相信此举将会带动铺位租务交投逐渐增加。

香港文汇报讯(记者 颜伦乐)