去年二手楼市先升后跌，有代理行楼价指数反映全年仍涨约2.09%，但升幅创逾10年新低。当中九龙及大型单位率先跌穿一八年底水平，分别低出约0.27%与0.34%。不过，花旗银行则估计，二月时楼价可望重拾升势。
反映二手楼价走势的中原城市领先指数，按周回升0.24%至178.13点。而大型屋苑指数同期亦涨0.28%至179.98点，去年全年则升2.27%。
四大区域中，港岛、新界东及新界西指数全年仍录得3.35%、4.83%及2.94%的升幅。而九龙表现最差，按周下跌1.17%至172.13点，并创42个星期新低。
美孚减至2030万沽
该区近日更频录劈价，美联林海成称，荔枝角美孚新邨2期百老滙街44号中层A室凸海户，实用面积1,449方尺，去年三月开价2,500万元，早前降价至2,250万元。近日获洽购，最终以2,030万元售出，尺价14,010元。同类型单位去年曾售2,275万元。
香港置业谭征亦称，牛头角淘大花园I座中层单位，实用面积377方尺，上月中叫价618万元，刚减价至590万元售出，尺价15,650元。相比个别银行网上估值达635万元，低出约7.1%。
花旗估今年涨一成
虽然近期市况较为反覆，但是个别银行对今年楼市仍然具有信心。花旗发表报告指出，估计全年整体住宅楼价涨幅可达5至10%，惟豪宅价格则持平。
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