作为新财季卖地计划中规模最大项目，观塘安达臣道首置上车盘地皮终落实推出招标，提供1,720伙，包括1,000伙首置上车盘，是首幅私人发展商参与的首置项目。参考以往首置盘项目反应热烈的经验，规模更大的安达臣道首置上车盘项目势成市场焦点。发展局局长黄伟纶昨指，在推售有关用地时，运房局将会公布相关首置单位的详情。
供应1000首置单位
前身为石矿场区，今幅安达臣道地皮位於安达邨对出，享开扬景观，占地面积21.7万方尺，按照分区规划大纲图，最高可建楼面达109万方尺。
参考焕然懿居限制转售
除以卖地形式推出外，该地在卖地条款还规定发展商除兴建私楼外，还须负责兴建1,000伙首置盘，并参考焕然懿居设申请资格及转售限制。
参考该区上一幅售出地皮，由华懋於2018年初以约31亿元夺得，地皮可建约25.9万方尺，楼面尺价达1.2万元。当时地政总署一共接获25份标书，吸引不少内地和香港发展商争相入标，可见市场反应热烈。然而，政府同年9月公布9幅私宅用地拨作兴建公营房屋，其中6幅正位处该区，加上今次地皮涉及首置上车计划，令其投标价及反应备受关注。
地产业界评第4财季卖地计划
泓亮谘询及评估董事总经理张翘楚：
◆随着铁路项目的高峰期过去，本港土地供应开始侧重在私人修订契约上，将难以维持稳定的土地供应。
第一太平戴维斯估值及专业顾问服务董事总经理陈超国：
◆政府手上能兴建大量单位的土地不多，建议应加紧研究收棕地建屋或「明日大屿」计划，大规模增加土地供应。
美联物业首席分师刘嘉辉：
◆以近5年新盘销售计算，平均每年约1.69万伙，较本财年卖地计划仅1.185万伙高出逾4成，若情况持续，供求失衡有机会加剧。
中原测量师行测量师黎坚辉：
◆近期招标结果显示，部分失落地皮的发展商出价亦相当接近，甚具竞争性，显示发展商对市区优质地皮的渴求，对后市不宜过分看淡。
制表：香港文汇报记者 黎梓田
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