今日地产新闻摘要

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地产新闻
今日地产新闻摘要
2019年12月31日
【苹果日报】报导,下半年转弱,明年未乐观。居二市场首11个月成交金额直逼90亿元,创2016年后历史新高,数据上在淡市叫好,实际却是金玉其外、败絮其中,中原研究部资料显示,自本年1月至5月的成交金额已约55亿元,剩余6月至11月,居二市场的成交金额已减少至只有35亿元,可见下半年的成交金额减少20亿元或36%,大部份的成交金额都於上半年楼市畅旺时所得。

【星岛日报】曰,本月新盘沽约500伙全年最少。政治事件持续,部分新盘留待下月推出,加上圣诞新年长假期属传统淡季,直接影响12月的一手及二手成交量,其中本月一手沽约500伙全年最少,按月急跌61%,另外,二手注册量亦同步下跌,预计本月录约2700伙,按月跌约29%。

【文汇报】报导,社会动荡,今年楼市成交料见3年新低。今年楼市受到中美贸易战影响致使环球经济放缓、香港本地暴力示威活动引致社会动荡等拖累,最新楼市统计显示,今年楼宇买卖合约登记全年录约75,000宗及6,915亿元,按年跌约5%及6.7%,有机会齐减至2016年73,004宗及5,328.1亿元后3年低位。

【信报】指,康城12期楼面补价2835元,9个月跌一成,平绝LOHAS商场上盖。经济前景不明朗,楼市回软,地价亦告回落。港铁(00066)旗下将军澳日出康城第12期上周一(23日)收到破纪录的33份意向书,创日出康城新高,昨天展开招标程序,明年2月4日截标。消息人士透露,港铁与地政总署就该地完成补地价磋商,金额约27.25亿元,每方尺楼面补地价(下称楼面补价)约2835元,较9个月前招标的第11期约3194元,下降逾11%。

【晴报】谓,位处大埔屯门东涌,6000家庭受惠,会德丰捐地50万尺,建2000伙过渡屋。香港房屋供不应求,政府提出兴建过渡性房屋,纾缓住屋问题。近月有多个地产商「捐地」,会德丰昨宣布每幅地象徵式收1元租金,借出3幅位於大埔、屯门及东涌合共50万尺的土地,予社联及乐善堂兴建过渡性房屋,料可提供2,000伙,约2万人受惠,其中一幅地最快可於1年后完成兴建。

【东方日报】指,粉岭中心每尺万元,两年低。楼市去向未明,投资者决定劈价套现。粉岭中心一个收租物业去年至今累减125万元,终以515万元易手,以实用面积476方尺计,尺价仅10,819元,料为项目逾两年低位。

【明报】称,将军澳本月二手成交再破百。虽然日出康城补地价金额下调,但暂未动摇区内二手业主对后市的看法。香港置业助理分区董事刘浩勤表示,地价回调与往后发展商就项目单位的定价,未必有直接关系,即使地价下调,亦不等於发展商会以低价推售。

【HK01】称,锦綉花园本月暂录12宗成交,单号屋减价7%沽出。利嘉阁地产锦绣及峻峦分行首席联席董事刘喜燕透露,该行新近促成元朗锦綉花园紫荆南路单号屋的二手成交个案,实用面积约1,035方尺,建筑面积约1,050方尺,为三房一套间隔。原业主叫价1,400万元,及后减价100万元或约7%,以1,300万元完成交易,折合实用面积尺价约12,560元,建筑面积尺价约12,381元。