香港文汇报讯 天水围Wetland Seasons Park首张价单折实平均尺价11,388元，市场人士皆认为开价吸引。同时，区内多年未有新盘上市，区内积存的上车及换楼客购买力将释放，加上项目日后尺租可望30元水平，回报率达3厘，料吸引不少投资客兴趣，故今批单位开售时有机会一铺清。
中原地产天水围区域营业董事王树明表示，区内二手私人屋苑嘉湖山庄、柏慧豪园及豪廷、慧景轩，近期平均尺价介乎10,460元至11,613元。上车乐园嘉湖山庄，楼龄22年至28年，两房单位近期成交价约515万元，目前屋苑入场价约480万元；区内居屋如天颂苑，自由市场入场价大约470万元。可见Wetland Seasons Park开价贴近二手价，实属吸引，料可吸引新界以至港九客，包括居屋客，料首批单位可「一Q清」。
买卖方观望 区内二手静
王树明表示，受到Wetland Seasons Park开售影响，区内业主议价空间窄，故不少买家宁等候新盘开价，再作决定，导致本月区内二手交投十分淡静，至今仅录得约30宗成交，当中嘉湖山庄仅录15宗。
美联物业住宅部行政总裁布少明表示，Wetland Seasons Park首张价单涉及142伙，超过八成售价低於600万元，发展商以贴市价推出，具加价加推空间。天水围区内多年未有新盘推出，料区内积存的上车及换楼客购买力将释放。又预计项目落成后租金可达约30元水平，回报率达3厘，势吸引用家及投资客入市。
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