将军澳本月二手注册跌三成

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地产新闻
将军澳本月二手注册跌三成
(文汇报) 2019年12月27日
本港经济前景未明,市民不敢贸然入市,二手业主只有减价吸引准买家入市。市场上的减价盘不断出现。将军澳区屋苑,也受到冷落。港置行政总裁李志成表示,据土地注册处资料显示,该行选取的将军澳区20个私人屋苑本月至今 (截至12月23日) 录86宗二手注册,较11月同期的135宗减少约36.3%。

若细分各屋苑注册量按月同期表现,20个屋苑中有15个屋苑报跌,4个屋苑报升,1个屋苑持平。报跌屋苑中,君傲湾本月至今录1宗注册,按月同期减少约83.3%;新都城本月至今录5宗注册,按月同期减少约77.3%;将军澳广场本月至今录4宗注册,按月同期减少约69.2%。

报升屋苑中,城中駅本月至今录10宗注册,按月同期大增4倍;蔚蓝湾畔本月至今录3宗注册,按月同期增加50.0%;峻滢本月至今录6宗注册,按月同期增加20.0%。至於屋苑注册量排名方面,将军澳中心暂以12宗注册居榜首;城中駅暂以10宗注册位列第二;维景湾畔暂以9宗注册紧随其后。

祥益地产袁思贤表示,属於上车一族宠儿的屯门时代广场有一宗买卖成交个案。上述所录成交单位为C座低层3室,实用面积325尺。新买家为外区首置客,钟情单位属市中心地段,地理位置占优,而且有亲友居於屯门,方便照应,加上业主有大幅度的议价空间,由倾价时的480万累减至440万,新买家遂决定以440万购入上址作自住之用,以实用面积计算尺价为13,538元,属稍低於市场价成交。

Yoho Town三房月租1.7万

至於受暴力示威影响的元朗区,租买成交皆跌。利嘉阁地产梁灏义表示,该行新近促成元朗Yoho Town 1座高层A室的租赁成交,单位实用面积约516方尺,建筑面积约684方尺,三房间隔,向正东望开扬山景。单位放盘约两个月,业主原开价17,500万元,经议价后减价500元或约2.9%至17,000元获承租,折合实用面积尺租约33元,折合建筑面积尺租约25元。屋苑现时有约15个单位放租,月租叫价由13,000元起。