楼市寒冬，市民入市心态审慎，出现中小型单位销售表现略胜三房大单位。据中原地产研究部高级联席董事黄良升指出，三房单位货尾量连续4个月录得升幅，11月份新增449个，推高现有货尾量至4,438个，占全港总货尾单位近五成，是自2017年10月有纪录以来首次升破4,000个水平。三房货尾供应集中於新界区，新界东有1,797个，新界西有1,229个。而九龙亦有1,369个，港岛只有43个。
按房型计，11月份只有开放式及一房货尾录得按月跌幅，货尾量最新录1,633个，按月减127个。当中四区货尾同样录得跌幅，新界西按月减266个，现有货尾408个。九龙按月减33个，现有货尾450个。新界东按月减29个，现有货尾176个。港岛按月减6个，现有货尾599个。
全港两房及三房货尾，只有新界东录得跌幅，按月减96个，货尾量有2,314个。九龙及新界西分别按月增263个及257个，现有货尾2,530个及1,891个。港岛货尾量继续维持於143个。
全港四房或以上新盘货尾，新界东及新界西货尾单位合共按月增65个，现有货尾量合共806个。港岛及九龙货尾单位合共按月增9个，现有货尾量合共580个。
九龙货尾达3408个
2019年11月份的统计。按房型计，两房及三房新盘货尾单位累积有6,878个。开放式及一房新盘货尾累积1,633个，四房或以上货尾累积1,386个。按分区计，港岛区新盘货尾有894个，九龙有3,408个，新界东有2,953个及新界西有2,642个。
上述数目是从2016年及以后首次推出的新盘中，选取120个项目统计；合共69,934个单位。推盘量以整个项目总单位数为准，并非计算价单上的单位数目。项目售出比例是以「一手住宅物业售出资讯网」上的售出登记数除以推盘量。
香港文汇报讯
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