买家观望浓 贵价新盘首日售出率12.5%
中美就首阶段经贸协议文本达成共识，港股反弹，群盘争相出击，惟发展商开价进取，本港经济进入寒冬，失业率又持续上升，纵然政府放宽现楼按揭保险楼价上限，新盘销情持续遇冷。继本月初嘉华旗下启德嘉峯汇首日仅售出逾半(125伙)单位后，中国恒大以贵绝长沙湾新盘开盘折实平均尺价达2.2万元推出恒大・睿峰，昨日开售首轮128伙，消息指首日仅售出16伙，销售率约12.5%。
累收约480票的长沙湾恒大．睿峰昨日下午发售首轮128伙，实用面积约238方尺至447方尺，首张价单折尽平均尺价21,979元，为长沙湾首推尺价最贵新盘，244方尺开放式单位折尽537.8万元入场，大部分单位建筑期折尽价低於1,000万元，可承造八成或九成按保。
记者在昨日下午2时15分准买家报到时间於湾仔中国恒大中心售楼处所见，只有约50至60名准买家到场排队轮候。中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，该公司的准买家入了约100票，昨天约有30至40组客到场，当中有八至九成为用家，他直言，年底前市况转淡，买卖双方取态有一定距离，发展商看好前景不愿平卖，买方则倾向寻底，令本月两个市区新盘销情都叹慢板。
代理:八成准买家为用家
美联物业住宅部行政总裁布少明表示，该行於恒大．睿峰的准买家中有八至九成为用家，其中一房户最受欢迎，九龙区客占六成，新界则占三成。展望楼市前景，陈永杰指出，今年上半年升幅已被下半年跌浪抵消，惟中美贸易战有初步协议，料明年市况重新开始，首季可升2%至3%，全年可升10%。
蓝塘傲增折扣推4年成交期
其他现楼货尾盘则增加优惠促销。帝国集团及丽新发展旗下的将军澳蓝塘傲为9个特色分层单位新增折扣优惠，丽新发展高级副总裁潘锐民表示，会将180天即供付款办法折扣由本来的7%增至11%，并新增「1440天无忧无虑」付款办法，即4年成交期，先支付楼价10%及5%许可费即可入住。他指，该盘累售583伙，套现逾62亿元，目前只剩9伙分层单位，以及13伙洋房，相信新折扣计划可有助吸引买家入市。
潘锐民估计，明年上半年楼市将有个位数百分点的调整，但随着本港社会冲突有所缓和，加上中美贸易战落实首阶段协议，仍看好明年下半年楼市。他又指，近期市场对大单位需求减少，对於政府仍要推出一手楼空置税存有疑问。
上周五大坑道135号地皮接获25份标书，成为获收最多标书数目的港岛住宅官地，丽新亦伙拍信置和嘉华竞投，丽新集团高级副总裁林颢伊指，集团曾於大坑道发展，对是次招标地皮有信心。
华懋集团旗下元朗朗城滙为指定2房单位新增18.8万元折扣优惠，涉及19伙。华懋集团销售部总监吴崇武表示，是次新优惠惠及第1座2房户型，其中18伙已经推出销售安排。项目现已开放现楼示范单位予公众预约参观，预计明年可以收楼。
九龙仓与南丰合作山顶MOUNT NICHOLSON 二期昨以5.2854亿元售出D座9楼，实用面积4,596方尺，尺价11.5万元。
香港文汇报讯 (记者 梁悦琴)
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