虽然中美贸易谈判已达成第一阶段协议，但临近年尾楼市淡季，加上香港社会持续动荡、新盘提供多种优惠等，过去周末两日二手成交量继续低位徘徊。中原地产及美联物业各自统计，十大屋苑同样录6宗成交，连续6周处单位数水平。对於交投偏静，利嘉阁地产总裁廖伟强不讳言，正因多重内外利好因素，导致大部分业主坚拒减价，难以吸引买家入市。
中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，圣诞及新年节日气氛转浓，睇楼活动略减。虽然上周中美贸易战有初步解决方案，为买家增添入市信心，惟社会气氛未复原，加上二手笋盘早被吸纳，一手新盘货尾提供多种入市优惠，令购买力流向一手市场，二手交投继续偏静。该行统计十大屋苑过去两日录6宗成交，虽较上周的3宗上升，但仍有6个屋苑录得零成交，连续6周录得个位数交投量。
临近年底增观望气氛
美联物业住宅部行政总裁布少明亦指，贸易战终於达成首阶段协议，加上本地政治局势有缓和迹象，市场气氛正逐步回复正常，上周恒生指数重返27,000点水平，初步反映负面情绪开始消散，连带楼市亦受惠，睇楼量渐见回升。惟临近年底，加上多个新盘推售在即，增添市场的观望气氛，二手成交暂未见突破。
美联物业分行统计，过去两日10大二手蓝筹屋苑录得6宗买卖成交，按周无升跌，并连续第6个周末录得单位数水平。布少明预期，待圣诞及新年过后，二手成交将有起色。
利嘉阁地产总裁廖伟强表示，虽然市场充斥贸易战已达成第一阶段协议、美国联储局决定维持利率不变及股票市场向好等利好因素，但亦正因如此，导致大部分业主坚拒减价，难以吸引买家入市。在观望气氛浓厚下，买卖双方逐呈现牛皮胶着状态。综合该行分行网络数据，过去两日十大指标屋苑累录4宗二手买卖个案，较上周减少1宗或20%，连续6个周末录得单位数外，并创最近10个周末的新低。
另一代理行，香港置业统计十大屋苑在过去两日共录得3宗成交，与上周末录约5宗比较，按周回落4成。
悦丽苑3房创今年新高
市场气氛稍见回复，个别屋苑於周末录新高成交。消息指，荔景居屋悦丽苑A座低层8室，面积520方尺，3房间隔，刚以自由市场价635万元售出(即已补价)，创屋苑今年新高，尺价12,212元。原业主在2015年10月以自由市场价433万元买入，账面获利202万元或47%。
不过，由於市场对后市信心仍存疑，亦有屋苑单位以低价售出。中原卢镜豪指出，鸭脷洲海怡半岛26座中层D室，面积519方尺，2房间隔，业主叫价以825万元将单位易手，折合尺价15,896元，为近月两房尺价首次跌穿1.6万元。原业主2016年11月以730万元买入单位，账面获利95万元或13%。
香港文汇报讯（记者 颜伦乐）
App下载
