近月楼市表现反覆，但今年新盘销情保持畅旺。有地产代理行报告显示，本年初以来已录逾1.84万宗一手住宅成交，较去年全年多出逾17%。该行并预计，今年最终可超越1.9万宗，创一三年一手销售条例生效以来新高纪录。
天钻汇玺III占最多
美联物业首席分析师刘嘉辉称，截至本月九日，年内暂以中国海外发展(00688)的大埔天钻录得最多成交，共约1,220伙，其次为新鸿基地产(00016)的西南九龙汇玺III，暂录逾870伙，之后是售出逾810伙的荃湾映日湾，以及约800伙的将军澳LP6。
他指出，若以实用面积划分，整体占逾9,700伙为逾300至600方尺单位，比例高达53%，而300方尺或以下细单位则有4,200多个，占约23%。至於逾600至1,000方尺单位，期内共售近3,300个，而面积逾1,000方尺单位，则只有约1,200个。
事实上，年底前发展商仍把握最后机会促销单位。长实集团(01113)助理首席经理（营业）何家欣昨午指，旗下长沙湾爱海颂已沽出274伙，套现逾26亿元。项目采用建筑期付款比例上升，由最初近30%，增至目前近40%，料受惠於放宽按揭保险楼价上限等因素。
爱海颂推圣诞优惠
为了配合圣诞节来临，凡於本星期五至下月底期间选购爱海颂指定三房单位，将可以获赠价值13.5万元旅游优惠。
同时，一手豪宅及特色户续受追捧。佳明集团控股(01271)营业及市务总监颜景凤透露，青衣明翘汇昨再录两宗花园特色户成交，平均尺价逾两万元，创同类单位新高。
当中2座1楼F室一房户，实用面积281方尺，连122方尺花园，成交价566.1万元，尺价20,146元。而同座1楼H室亦属一房间隔，实用面积278方尺，花园面积132方尺，以560万元售出，尺价20,144元。
而新世界发展(00017)的北角柏蔚山，昨沽出2座28楼G室四房户，实用面积1,109方尺，成交价4,379.2万元，尺价39,488元。
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