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地产新闻
今日地产新闻摘要
2019年12月10日
【HK01】称,花旗:近半数市民料未来一年楼价下跌,约六成人无兴趣置业。楼市前景不明朗,不过市民对置业的信心有所增长,花旗银行公布第四季市民置业意向的调查结果,当中46%受访者预期本港楼价将在未来12个月下跌,惟比例较上季显著下降10个百分点,反映整体看淡楼市的受访者比例下跌。

【星岛日报】曰,屋苑纷扩阔议幅,频录低市价成交。近期接连有新盘推售,新居屋开售亦抢去市场焦点;随著社会运动风波持续,进一步打击二手交投,屋苑睇楼量平均回落约一成;后市未明,个别屋苑放盘量亦增加约3%,业主纷扩阔议幅,当中更不乏有投资者选择沽货离场,造就上车屋苑频录减价及低市价2%至10%成交。

【苹果日报】报导,二手楼减租潮蔓延,第一城失守万元。近月本港旅游业不景,酒店爆发劈价潮,月租低至数千元平过劏房。在骨牌效应下,劈租潮已蔓延至二手住宅,其中新界指标屋苑沙田第一城月租跌穿1万元,重返2015年水平。入伙盘更惨不忍睹,上水高尔夫.御苑最新成交8,000元已交易。

【晴报】谓,未来1年楼价,近半人看跌,近6成人暂无意置业。社会气氛不明朗,加上本港经济欠佳。花旗银行委托港大社会科学研究中心,在10月访问逾500名市民,结果显示,今年第四季有46%人认为香港楼价会在未来一年下跌,较上季同期跌10个百分点;而认为会上升及平稳发展的,则较上一季同期分别升3个百分点及6个百分点,至21%及32%,反映整体看淡楼市比例下跌。

【文汇报】报导,数万饭碗不保,楼市危上加危。楼市近月走势阴晴不定,政府10月中公布放宽按保,一度刺激楼市反弹,花旗银行该月进行之第四季市民置业意向调查,显示市民当时对后市信心稍见回复,46%人预期楼价未来1年下跌,较上季大减10个百分点。不过,10月后负面消息不绝,零售管理协会昨日警告未来半年有裁员及结业潮,估计有7,000间零售公司执笠。数据显示,楼价走势与失业率关联度极大,观乎近日新盘销情减慢,二手交投亦淡静,有学者担心未来半年失业率或升至3.6%,数万人饭碗不保,楼价期间将再跌半成以上。

【东方日报】指,暴乱未平复,居者忧其屋。香港楼价比天高,闻名於世,能够抽签获得选购居屋的机会,「难过中六合彩」,但新一期中签者昨日开始到房委会拣楼,当中有主妇表示半喜半忧,担心楼价会继续下跌,随时有机会要「挞订」。覆巢之下,岂有完卵,这番话反映不少准买家及业主心声,百年一遇的示威暴潮,恐怕会逆转香港楼价只升不跌的神话。

【信报】指,纳米楼不宜居,未来供应势减。近年楼价高企,发展商将货就价,令单位愈起愈细,纳米楼大量涌现。长实(01113)执行董事赵国雄表示,政府放宽按揭保险楼价上限(放宽按保)后,买家可以买大些(面积的单位),住得宽敞些,相信未来实用面积只有百多、二百方尺的纳米楼供应将会减少。

【明报】称,上月二手居屋逼400宗,5个月新高。10月份政府公布《施政报告》后,中细价楼交投回升,令11月份的二手居屋买卖合约登记(包括居屋自由市场及第二市场)录得396宗,总值21亿元,较10月的356宗及18.19亿元,分别上升11.2%及15.4%,并同创6月份录得404宗及21.78亿元后的5个月新高。