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地产新闻
今日地产新闻摘要
2019年11月25日
【东方日报】指,二手楼斗劈,全面价崩。社会局势持续动荡,二手业主争相劈价套现,全城各类住宅物业齐跌价。细价楼粉岭中心两房户,刚以480万元售出,创今年最低价,重回去年十月水平。而九龙站豪宅物业更减价500万元求售,贴近约两年前价放售。

【文汇报】报导,楼市吹淡风,今年卖地达标渺茫。政府由2012/13年度开始,每年初都会在财政预算案预测该年卖地收入。香港文汇报统计近7年来,政府大部分年份的卖地收入都大幅超越目标,有一年甚至超出91%。而表现最差的2015/16年度,卖地收入则较预测少约13%。而回到本财年,虽然已过去3个季度,但距离目标却仍相差近70%,缺口高达千亿元,加上楼市吹淡风,预料卖地收入达标机会渺茫。

【信报】指,上周末十大屋苑7个零成交。近日社会事件气氛有所缓和,带动周末(23日至24日)十大屋苑二手成交轻微回升,三大代理行的统计全部均按周增加1宗成交,继续处於单位数的低位徘徊。利嘉阁地产总裁廖伟强表示,虽然政治局势逐渐平静,但受区议会选举氛围影响,综合利嘉阁地产分行网络数据,过去两天十大屋苑录得7宗成交,按周多1宗或16.7%。由於未来一两周相信会有首置客及投资者陆续入市,料交投表现会有所改善。

【HK01】称,锦绣花园单号屋放售仅两周,减70万至1380万沽出。美联物业新界西北豪宅锦绣分行高级分区营业经理邬铭洛表示,该行刚促成一宗元朗锦绣花园二手成交,一名区内客斥资1,380万元承接单号洋房。刚成交为锦绣花园C段第9街单号屋,实用面积约962平方尺,连花园设计。雷惠德称,买家钟情上址环境舒适,私隐度高,加上有特大花园供日常休憩用,考虑不久即决定入市。原业主叫价约1,450万元放售仅2星期,双方议价后终以1,380万元成交,实用尺价约14,345元。

【星岛日报】曰,新盘录1240宗成交,按月微升不足1%。近两个多星期政治事件打窒新盘销售,令用家投资者转趋审慎,但由於上半月有焦点盘推出带动,本月至今一手成交量约1240宗,相较10月的1232宗,微升不足1%;各新盘中以佳明发展的明翘汇交投居冠,沽出约585伙,其余售出伙数较多的新盘,包括中国海外旗下天钻,沽出约119伙,此外,恒大发展的恒大.珺珑湾则沽出94伙。

【苹果日报】报导,九龙站中港业主爆劈价战,放盘逾300个,天玺造价回到8年前。被誉为「九龙站富婆」的大炒家,过去三个月减持天玺及君临天下两个物业,其中君临天下全海景单位尺价仅5.5万元,比5月同类单位尺价近6.5万元跌15%。香港置业余泽温指,九龙站内地客放盘增加,以区内三个最贵而过去备受内地客追捧屋苑,凯旋门、天玺及君临天下为例,目前二手放盘约360个,当中近70个放盘业主英文名字为汉语拼音,相信为内地人。

【晴报】谓,春田街项目拟作首置盘,310伙望4年内推售。施政报告赋予市建局新任务,提供更多首置盘及资助出售房屋。市建局行政总监韦志成表示,土瓜湾春田街项目约310伙最快可於4年内推出,计及公务员合作社试点、油旺项目等,正检视未来6年5,000多伙合适的首置盘,惟会出现流动资金短缺,需向外融资。

【明报】称,60街铺蚀放,4核心区占一半。社会政治风波持续至今已有5个月,各行各业的生意大受影响,尤其饮食业及零售业的生意明显受挫,市场不时录得商铺蚀让成交个案。据美联统计,截至11月20日,暂录得60宗街铺蚀让的放盘个案(即不包括劏场的商场铺),当中近三成个案的放售叫价更低於购入价的30%或以上。