街铺蚀让放盘 28%输逾三成

经济转弱，商铺蚀让个案增加，根据美联工商铺资料，截至本月二十日，该行录60宗街铺蚀让的放盘个案，当中28%开价低於购入价三成或以上。投资者仍看淡后市，料同类物业蚀让放盘量续升。

该行续称，蚀让放盘主要是於一二年至一三年旺市时买入，但现时零售消费市道疲弱，令铺位价大跌，部分业主或因资金周转问题需要劈价套现。若按蚀让的幅度计，蚀让三成以下的录43宗，占约72%，而蚀让三成或以上则录17宗。

商厦租赁按月少24%

若按地区划分，九龙区蚀让放盘最多有27个，占总数45%。港岛及新界区分别录21及12个。四大核心区铜锣湾、中环、尖沙咀、旺角个案共占约一半。另约40%的蚀让放盘的租客为食肆，余下60%商户则包括诊所、药房、找换店及超级市场等。

此外，甲级商厦租赁市场亦受影响。中原（工商铺）指，十一月上半月录约134宗写字楼租赁个案，按月跌约24%，按年跌幅则约44%，总成交金额约864万元，较上月同期少约七成。预期不少业主继续减价放租，或将大单位灵活分间，吸引部分实力租客趁低进驻，租金有下调压力。

至於港岛甲级商厦空置率，金钟於十月份首度冲破5%，较九月增0.56个百分点，至约5.05%，数字仅次於一四年八月5.28%的高位。而铜锣湾同期升0.98个百分点至7.16%，为一○年三月后新高。