宽按效应转弱 CCL连升中止

政府放宽现楼按保楼价上限效应后劲不继，反映二手楼价指数CCL在连升两周后回调，最新报181.09点，按周下跌0.56%。中原地产研究部高级联席董事黄良升指出，本周CCL三大整体指数齐跌，是连续两周齐升后正常回软。

中原城市领先指数CCL最新报181.09点，按周跌0.56%。中原城市大型屋苑领先指数CCL Mass报182.45点，按周跌0.66%。CCL(中小型单位)报181.00点，按周跌0.70%。三大整体指数均连升2周后回软。至於CCL(大型单位)报181.54点，创7周新高，按周升0.19%，连升2周共0.39%，豪宅楼价连续9周在180点到182点之间窄幅徘徊。

全港四区楼价齐下跌

黄良升认为，政府调高按揭保险楼价上限后，三大整体指数同样二周升一周跌，近3周CCL累升1.16%，CCL Mass累升1.50%，CCL(中小型单位)累升1.33%。楼价明显结束早前10周连跌，估计短期走势继续反覆上升。

全港四区楼价本周齐跌，跌幅高低依次为新界西、九龙、港岛及新界东，分别按周跌1.57%、0.61%、0.26%及0.15%，报163.62点、177.65点、190.33点及191.39点。

预约睇楼未见大变化

另外，本港交通逐步恢复正常下，中原地产十大屋苑本周末睇楼量录得435组预约，较上周上升8.8%。另一代理美联物业在15个指标二手屋苑则录约410组预约睇楼个案，较上周下跌2.4%，减幅相较有所缓和。美联物业住宅部行政总裁布少明表示，随着不少笋盘被市场消化，加上新盘部署年底前推售，以及政治事件等因素影响，近日二手交投表现未及10月中放宽按保后的情况。


香港文汇报讯（记者 梁悦琴）