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地产新闻
今日地产新闻摘要
2019年11月20日
【东方日报】指,松按保「满月」,新盘成交倍增。政府放宽按揭保险楼价上限的措施日前已「满月」,期内全港新盘速录约2,300宗成交,较对上一个月(九月中至十月中)的交投量急升近一倍。有关措施推出后,买家选用建筑期付款比例明显上升,个别上车盘占比更高达三至四成。

【信报】指,商铺租务上半月仅77宗,跌六成至15年低,圣诞新年看淡。本港示威冲突活动未见平息,反而不断升级,旅游及零售市道淡静,零售商户对前景欠缺信心,亦减慢租铺步伐。根据中原(工商铺)数据显示,11月截至15日约半个月时间,共录得77宗商铺租赁成交个案,连挫4个月,对比10月同期下跌约22%,按年跌幅更达六成,创2004年有纪录以来,以每月首15天统计的铺位租赁成交宗数新低。该行相信,今年圣诞及明年农历新年档期铺位租务市场会持续淡静,料要到明年3月过后才有机会逐步复苏。

【星岛日报】曰,嘉湖价量齐跌,平均实尺险守万元,本月暂录11宗成交,仅占上月全月16%。虽然自放宽按保后,二手交投一度回升,但随着近日社会局势升温,成交量反弹乏力,加上踏入租赁淡季,租金支持楼价效应减少下,二手市场亦录得多宗低价成交。其中上月全月录得68宗成交的天水围嘉湖山庄,本月交投急降温,至今仅录约11宗成交,占上月全月的16%,交投速度明显放缓,平均实尺亦下跌,尺价险守万元大关。

【明报】称,美联料全年一手私楼注册15年新高。近月虽然反修例风暴持续,但发展商仍积极推售新盘,推高全年一手成交量。美联物业首席分析师刘嘉辉指,额外印花税自10年11月20日实施后,至今已实施9年,据美联物业综合土地注册处资料显示,在不包括一手公营房屋之下,截至11月18日,今年一手私宅买卖注册量录18,978宗,已超越去年全年15,730宗,并已创15年新高。

【晴报】谓,德福494尺售$650万,低市价1成。九龙湾德福花园录得减价成交,易手单位为U座低层14室,实用面积494尺,2房,以650万元易手,实用尺价13,158元,造价较市价低1成。业主最初以700万元放盘,最终累减50万元至650万元以求套现离场。另外,荃湾愉景新城1座低层C室,实用面积474尺,2房,原叫价740万元,放盘约3个月,业主最终累减80万元或11%,以660万元沽出,实用尺价13,924元。

【HK01】称,贤文礼士天台户获公司客垂青,豪花1700万辣税。华懋旗下九龙塘贤文礼士上月招标售出多个分层单位,其中5座10楼A室天台特色户,以5,660.8万元售出。据土地注册处资料显示,九龙塘贤文礼士5座10楼A室,上月以5,660.8万元获买家以公司名义购入,料须缴付近1,700万元的「辣招税」。买家为玩趣网络科技有限公司,而该公司董事为刘志敏(LIU, ZHIMIN)。

【苹果日报】报导,投资者累减50万沽德福。楼市交投转慢,上车盘再现跌价情况。九龙湾德福花园U座低层14室,实用494方尺,投资者早前以700万元放盘,本月中叫价减至690万元;业主见政治事件升温,最终一口价再减40万元以650万元沽,但求甩手要现金,尺价13,158元,属屋苑本月七宗成交中尺价最平一间。

【文汇报】报导,忧人身安全,内地生挞租8.8万离港。随着暴力冲突肆虐校园,多间本地大学宣布提早结束学期,内地生忧虑人身安全纷纷撤离香港。市场消息指,部分热门租赁屋苑出现内地生挞租个案,有内地生在暑假时以每月2.2万元、预缴1年方式租住大围名城3房单位,惟最终因「政治事件」而退学,虽获退还6个月租金,但仍要蚀足8.8万元。