物业管理业监管局昨召开记者会表示，今年年底将向立法会提交有关发牌制度的附属法例，进行「先订立后审议」程序，料於明年首季正式实施发牌制度。主席谢伟铨指，生效后会提供3年的过渡期，从业员亦可另申请临时牌照，料发牌制度实施后可提高对物业管理公司的监管；至於近期有管理员被起诉阻差办公的问题，未来监管局会向物业管理公司及前线人员，提供更多培训指引，避免误堕法网。
物业管理业监管局主席谢伟铨表示，局方将於今年底向立法会提交有关发牌制度的附属法例，计划於明年首季正式实施发牌制度。谢伟铨指，发牌制度采用「先订立后审议」的程序，只要立法会无反对，便会在指定时间内自动生效，在生效后会提供3年的过渡期。
计划设3年过渡期
谢伟铨又表示，不论公司或个人牌照，均有三年过渡期，其中个人牌照需要符合学历、专业资格及相关经验，如果从业员未能达到学历要求，需要在期限内上课，领取专业资格。谢伟铨称，监管局亦在过去半年与超过30个组织会面，亦约见多个持份者，以平衡各方意见。
谢伟铨指，当中入行时间较长的「老师傅」未必符合发牌制下的学历要求，虽符合经验但未符合相关学历及专业资格，并担任管理或督导角色资深物业管理人，须在发牌制度实施后三年过渡期内，申领临时牌照，才继续提供物业服务，其中第一级牌照申请人必须为认可专业团体成员，名单最快本年底公布。
值得留意，从业员可於3年的过渡期内申请临时牌照，临时牌照有效期3年，理论上最长有6年时间去修读课程作领牌。
伙大专院校办课
谢伟铨指，从业员修读时间相当充足，并已经联络5间大专院校，在附属法例实施后半年内推出指明课程，资深物业管理人可优先报读，预计明年初公布有关课程安排，保安主任及保安经理的课程费用上限分别1.2万元及2万元，为期分别80小时及120小时，有机会符合持续进修基金的资助。
谢伟铨认为，当局过去曾协助解决投诉问题，例如屋苑转物业公司时，发生资料移交速度缓慢、重要文件遗失等事件，如配合发牌制度，则更有效解决问题；他又举行，以公平性而言，曾有某人占用物业相当大的公共空间，发牌制度亦可令人忌惮。谢伟铨补充，如从业员无牌经营，属触犯刑事，最高刑罚为罚款50万元及监禁两年，谢氏认为已有足够阻吓性。
香港文汇报讯（记者 黎梓田）
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