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地产新闻
今日地产新闻摘要
2019年11月9日
【HK01】称,中原CCL升0.22%,创15周最大升幅,黄良升:楼市调整结束。楼市气氛好转, 中原城市领先指数CCL最新报179.40点,按周升0.22%,升幅为15周最大。中原地产研究部高级联席董事黄良升指,因应港府调高按揭保险楼价上限,CCL、CCL Mass及CCL(中小型单位)明显转势回升,可以确认楼市调整结束。

【苹果日报】报导,政府放宽按揭保险,楼价跌势即止,德福缩则盘一年贵三成。港府放宽按保后,楼价累跌半成即反弹。反映全港二手楼价的中原城市领先指数CCL,终结束连跌十周颓势,按周回升0.22%,升幅为15周最大。随着三大整体指数出现齐升,该行指确认楼市调整结束。二手回暖,质素较次的盘源亦高价卖,九龙湾德福花园最低层缩则盘,一年抢贵逾三成。

【星岛日报】曰,屋苑预约睇楼量跌3%。发展商纷加紧部署推新盘,抢占二手客源,加部分放盘业主叫价硬净,买卖呈拉锯,令本周末屋苑预约睇楼量下跌约3%。利嘉阁研究部主管陈海潮表示,随著二手笋盘持续减少,业主叫价取态变得强硬,同时多个新盘齐齐推出,吸去部分市场购买力,令本周末二手预约睇楼量回落。

【文汇报】报导,暴力冲突持续,太古广场生意跌近12%。本港过去5个月因修例风波触发的暴力冲突重创零售业,太古地产昨日公布最新投资物业营运数据显示,今年首三季旗下3个本港零售物业销售额都现负增长,以金钟太古广场购物商场跌幅最大,由首两季4.2%跌幅进一步扩至首三季下跌达11.8%,港岛东太古城中心及东涌东荟城名店仓销售额则分别由首两季均升0.1%,变为首三季录得0.8%和3.1%跌幅。

【晴报】谓,山水盈3房大户,攻换楼客,低密度发展,具高私隐度。再有新盘以低市价抢客。路劲(01098)旗下锦田北山水盈日前开价,最低入场单位尺价不足1万元,更较邻近二手成交价有超过1成折让。项目位处西铁元朗站及锦上路站中间,采低密度发展,主打注重私隐度的换楼客。

【明报】称,恒地申强拍大角嘴62年旧楼。恒地(0012)近年积极发展大角嘴「利奥坊王国」,集团於2016年申请强拍的嘉善街1号、大角咀道39至53号、以及博文街2号,昨批出於强拍,底价11.45亿元;上址物业约於1957年落成,楼龄约62年,现为1幢5层高商住物业。

【东方日报】指,明翘汇再沽203伙,大手客捧场。新盘销情理想,佳明集团控股(01271)旗下青衣明翘汇,昨推292伙进行次轮发售,市场料沽出约203伙,并录多宗大手交投。楼盘开售约一周沽出约586伙,占可售单位逾86%。该公司营业及市务总监颜景凤表示,项目昨日销售反应踊跃,由於希望加快进度,是次每半小时安排100组买家进入售楼处拣楼。而该盘昨日早上开售约一小时,已录得8组买家大手连购两伙。

【信报】指,启德4A2仅收4标,反应冷清,市场估值逾156亿,势创跑道区纪录。楼市前景阴霾密布,大型地皮发展风险急升,发展商竞投意欲亦趋审慎。地政总署推出九龙东启德第4A区2号(下称4A2)跑道区大型住宅地皮,於周五(8日)截标,仅收到4份标书,与今年7月截标的毗邻用地启德第4A区1号(下称4A1)住宅地看齐,同样是2013年启德有地皮批出以来,标书数目的低位。测量师认为,4A2地皮的规模庞大,故标书数目不算多,惟属市场预期水平。