扩充期渐过 WeWork拟缩港据点

共享工作空间扩充期渐过，据《彭博》报道，共享办公室服务商WeWork正考虑弃租香港数个据点，包括放弃租用湾仔合和中心其中两层楼面。

今年上半年仍积极扩充的WeWork，近日传出缩减楼面。市场人士指，该集团或放弃港九数个据点，或减少楼面。其中今年初租用湾仔合和中心中高层4层楼面，合共约6万平方尺，成交尺租约45元 ，消息指，WeWork有意放弃其中两层，并於市场放租。

母公司财困 估值挫逾80%

另外，集团今年初亦预租尖沙咀港威大厦26至31楼，合共6层，面积约15万平方尺，平均尺租约60元 ，消息指，该集团亦有意减少租用楼层，以降低成本。

WeWork母公司We Company原定申请於今年秋季於美国上市，年初估值470亿美元，惟最终未能成功，即出现财困，较早前集团同意接纳软银集团（SoftBank Group Corp.）的紧急融资方案，令软银集团取得WeWork的控制权，集团估值降至约80亿美元，较其年初的估值大幅跌逾80%。

去年扩充高峰 今年租情显淡

自2015年起，共享空间概念渐在本港出现，据世邦魏理仕资料显示，2018年为行业扩充高峰期，涉及约100万平方尺租务，现时共有150个营运商，其中51%为本地小型营运商。

至於今年租务市场，共享空间租用个案明显回落，只有龙头WeWork仍连环出击租新据点，单计6月份再预租观塘及湾仔商厦，涉及逾10万尺。如今WeWork亦考虑弃租香港数个据点，反映此行业面对相当大的经营压力。

市况逆转供应增 月租降50%

事实上，内地共享办公室龙头氪空间，去年中高调向华懋签订10年租约，承租用今年3月入伙的湾仔One Hennessy合共7层楼面，总楼面面积达8.3万方尺。然而，氪空间最终未向华懋提供任何图纸去申请入则，於该商厦今年3月入伙交楼时决定「挞租」。

供应增加同时遇上市况逆转，最近已有本地共享空间营运商减价吸客，甚至日租工作枱由100元减至50元，可谓非常便宜，月租亦降价50%。

香港文汇报讯 (记者 梁悦琴)