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地产新闻
今日地产新闻摘要
2019年11月6日
【苹果日报】报导,渣打东亚削按揭现金回赠。本地银行跟随美联储局减息后,纷纷出招令息差扩阔。据市场人士透露,渣打银行昨起全线削按揭现金回赠,至占贷款额仅0.5%,唯一特例是1,000万元以上,仍能维持1%水平,条款适用於今年内提取按揭贷款人士。东亚银行(023)同时全线减现金回赠至1%水平,1,000万元以上则有1.5%;以往200万元以上新造按揭回赠达1.8%,转按及加按则为1.5%。

【明报】称,中信里昂:楼价12个月跌两成。中信里昂发表报告指,香港的地产市场正处於早期的下调周期,在中美贸易战及本地抗议活动持续下,下调情况自今年第四季起加快。该行预期,住宅价格、零售销售及甲级写字楼租金,会在未来12个月,出现20%至25%向下调整,这是2003年SARS以来首次。

【文汇报】报导,工商铺全年注册料创新低。受中美贸易谈判及本港政治争端影响,工商铺注册量仍处低位。美联工商铺资料研究部综合土地注册处资料显示,截至10月份为止,今年下半年(即7至10月份),工商铺注册宗数共录1,281宗,按年急挫约55%,料未来两个月注册量仍然会在低位徘徊,而全年的注册宗数或较本行早前预测的5,200宗(1996年有记录以来历史新低)还要低。

【东方日报】指,形荟顶层售3300万双破顶。市区新盘屡录高价承接。据一手销售资讯网资料,新鸿基地产(00016)的筲箕湾形荟,昨售出第2座35楼顶层B室,连车位成交价3,300万元,尺价37,757元,均创项目新高纪录。成交纪录册显示,该盘入伙后交投活跃,单计今年九月至今已沽6伙,当中4伙更属特色户。昨日售出的单位实用面积874方尺,天台面积641方尺。

【信报】指,商厦租金呈跌势,中环中心削价成半。中美贸易战仍处拉锯阶段,加上本港政治争议的影响陆续浮现,营商前景欠明朗,令整体商厦租金受压。中原(工商铺)指出,整体商厦租金开始呈下跌势头,业主心态明显转弱,大部分叫租普遍调低10%至25%,包括中环皇后大道中99号中环中心中低层全层单位,意向尺租由约80元减至68元,减幅15%。

【HK01】称,启德第4A区2号海景住宅地周五截标,中原下调估值11%。九龙启德第4A区2号地盘的新九龙内地段第6554号的用地,将於本周五截标。中原测量师行张竞达表示,该住宅地位处跑道前排,可享优质维港海景,市区海景地皮一向罕贵,势成发展商必争之地。惟地皮发展规模大,加上发展商须负责兴建多项社区设施,而且香港两大隐忧包括社会运动及中美贸易战仍未解决,料发展商出价趋审慎,故将该地估值由原先216.9亿元调低至192.8亿元,每尺楼面地价16,000元,调减幅度11%。

【晴报】谓,首推67伙,全属3房,山水盈折实尺价$9900起。元朗新盘山水盈昨公布首批67伙的价单,全数属3房单位,折实最平尺价仅9,900元,折实平均尺价10,973元,代理称较同区有约15%折让,更比元朗市中心大单位平3至4成。首批单位今起收票,下周开售。

【星岛日报】曰,首推三房户型,力吸换楼客源。近期市场气氛渐改善,不少发展商密密推出中细单位销售,路劲发展的元朗山水盈,昨推出首批67伙,户户均为3房大单位,避免直接竞争,同时提供高达八成一按,力吸市场上一众换楼客及投资者。该盘首批全属3房单位,主要享有向南的内园或园池景,其中37伙更设有私人升降机大堂,面积950至970方尺,为3房1套房连工作间及洗手间户型;余下30伙同为3房单位,面积916至946方尺。