政府放宽按揭保险楼价上限，加上本港银行减最优惠利率，买家入市信心明显增强，即时刺激400万至800万元二手楼交投急升，反价再现。业界估计，反映上月市况的11月份二手住宅注册宗数料达3,500宗，有望创5个月新高，本月二手楼交投可望保持约3,500宗。
中原地产伍耀祖表示，天水围嘉湖山庄10月份共录得70宗成交，创逾4年单月新高，尺价亦止跌回升，平均实用尺价约10,533元，按月回升1.3%。
嘉湖4年最旺 新都城飙2.8倍
利嘉阁邓达荣表示，10月份新都城录得23宗买卖，交投按月急增2.8倍，随着一批笋盘消化后，普遍屋苑业主态度转趋强硬，但整体叫价未算十分进取，而买家入市意欲积极。
消息指，将军澳日出康城领都录反价成交，业主加价16万元(约2%)以896万元沽出套3房户。香港置业刘浩勤表示，领都第3座高层RB室，实用面积686平方尺，3房套房，向西南，望开扬景。原业主於上月施政报告后放盘，当时叫价880万元，最终反价16万元，以896万元成交，尺价13,061元。原业主於2009年424.7万元购入，现账面获利471.3万元，升值1.1倍。
买家追价 太古城成交升超80%
港岛东二手楼市亦旺场， 中原地产赵鸿运透露，上月太古城成交按月上升超过80%，买家入市情绪高涨，部分买家怕迟买会贵，甚至追价入市。利嘉阁黄锐平表示，上月杏花村录得13宗买卖，当中800万元以下成交占5宗，当随着笋盘陆续消化后，现时不少两房单位放盘叫价回升至贴近800万元，有机会令本月屋苑交投减慢，资金或倾向流入一手市场。
美联物业房地产数据及研究中心高级经理张蓓蕾指出，10月中新一份施政报告公布后，刺激二手住宅交投明显向上，因注册登记需时，11月份二手住宅注册宗数料反映出来，届时将进一步上升至3,500宗，并有望创5个月新高。
中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，受惠施政报告按保楼价上限刺激，一二手交投齐弹升，二手尤其受惠，减息亦对楼市有正面带动，主要带动气氛，惟香港仍受两大因素包括社会运动及中美贸易战影响，料楼价跌势不变，短期维持价跌量升局面，预计11月二手楼交投约3,500宗，年底二手楼价将跌3%至5%，全年楼价只能打回原形。
香港文汇报讯 (记者 梁悦琴)
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