今日地产新闻摘要

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地产新闻
今日地产新闻摘要
2019年11月2日
【明报】称,用按保省首期买汇控,助悭供楼利息。政府周四公布香港第三季的GDP数字,按年急跌2.9%,按季更劲插3.2%,加上已是连续两个季度萎缩,技术上香港已出现经济衰退。有趣的是,昨天恒指却升194点,其实GDP属滞后经济指标,恒指更早於8月中已见底,且获领先的经济指标确认。8月初时全球股巿受压,主要是美国10年期债孳息低於两年期债孳息而出现「倒挂」,而若倒挂长期化,则会是美国出现经济衰退的先兆,且可能会拖累全球包括香港的经济也出现衰退。

【东方日报】指,十月现楼按揭逾八年最旺。香港银行在第三季起陆续上调新做按揭利率,业主纷追赶按揭优惠「尾班车」,刺激十月现楼按揭登记飙至11,837宗,创逾八年新高。中国银行(香港)(02388)於现楼按揭市场表现理想,首十个月市占率达25.8%,反超前滙丰银行,分析料全年可望夺冠。

【晴报】谓,房委会减租措施,扩至超市租户。房委会商业楼宇小组委员会昨天通过,将向房委会辖下零售单位租户提供一半租金宽减措施,扩至超级市场及超级广场租户,为期6个月,生效期追溯至10月1日,以配合政府新一轮支援企业措施;房委会因而少收的租金收入估计约为5,700万元。房委会发言人预计有关的措施,可以让约50个超级市场及超级广场租户受惠,而租金减免则不包括差饷和空调费用。

【HK01】称,放宽按揭上限释放购买力,中原十大屋苑10月成交按月升近3成。中原地产十大屋苑10月全月录得251宗成交,较上月增加29.4%,创7个月新高。普遍屋苑交投量均录得升幅,当中美孚新邨、丽港城及新都城的交投量更以倍数增长,惟海怡半岛、沙田第一城及映湾园则交投受挫。

【苹果日报】报导,绿表资助房屋,上月交投微跌。楼市不稳,资助房屋交投未见大增,根据房委会最新数据,10月份未补地价资助房屋录113宗成交,比9月时同期的114宗下跌1宗,当中45宗成交尺价过万元。资料显示,筲箕湾爱蝶湾8座高层A室,实用面积592方尺,3房间隔,以785万元售出,尺价见13,260元,成交价及尺价均创屋苑新高。同类高层单位於5月时以752万售出,尺价12,702元,半年间同类单位升4.4%。原业主则於2000年以169万元购入,19年间账面获利583万元,升值3.4倍。

【文汇报】报导,CCL十连跌,31周新低。楼市气氛持续回暖,买家入市信心上升,惟坊间楼价指数因数字滞后仍呈「平行时空」。反映二手楼价走势的中原城市领先指数CCL最新报179.01点,按周跌0.59%,三大指数更齐创31周以来新低,连跌10周。中原分析指,政府放宽按保后出现个别新高成交,或会带动CCL未来数周止跌。

【星岛日报】曰,居屋爱蝶湾上月连录未补地价双破顶成交。据房委会成交纪录,筲箕湾居屋爱蝶湾於10月连录两宗未补地价双破顶成交,均属面积592方尺单位,位於中层及高层,以未补地价772万及785万售出,尺价13040元及13260元,成交价及尺价先后创出屋苑第一及第二位高价。屋苑最高成交价旧纪录为今年8月一同面积中层户所创,当时762.8万创屋苑未补地价新高,是次两宗买卖成交价,分别较之高出9.2万及22.2万。

【信报】指,明翘汇375伙即日售罄拟加推,放宽按保后首个新盘「一Q清袋」。刚踏入11月,佳明集团(01271)旗下青衣明翘汇进行首轮销售即打响头炮,项目周五(1日)连招标发售共388伙,当中以发价单形式推售的375伙即日沽清,为10月16日《施政报告》公布放宽按揭保险楼价上限(放宽按保)后,首个新盘於首轮销售价单上的单位能取得「一Q清袋」成绩,发展商表示将於短期加推单位。