十月现楼按揭逾八年最旺

香港银行在第三季起陆续上调新做按揭利率，业主纷追赶按揭优惠「尾班车」，刺激十月现楼按揭登记飙至11,837宗，创逾八年新高。中国银行（香港）(02388)於现楼按揭市场表现理想，首十个月市占率达25.8%，反超前滙丰银行，分析料全年可望夺冠。

中银市占率续居首

中原按揭经纪数据统计，十月份现楼按揭登记按月急涨28.5%，不过於四大银行中，仅中银香港市占率录得升幅，按月涨6.4个百分点至33.6%，连续四个月排於榜首。至於恒生银行(00011)、滙丰银行及渣打银行（香港）的市占率，则跌1.1至3.2个百分点。

以首十个月计算，现楼按揭登记按年增加4%至85,344宗，中银香港承办当中四分之一的登记量，市占率力压滙丰银行2.3个百分点。不过於楼花按揭市场，滙丰市占率仍超过三成，稳占冠军宝座。

中原按揭经纪董事总经理王美凤表示，银行自六月起先后调整按揭优惠，惟步伐及加幅不一致，吸引客户流向保留较多优惠的银行，部分中小型银行的按揭市占率将会提升。然而，随着市况偏软，加上转按尾班车效应减弱，未来整体现楼按揭登记将会减少。