政府放宽按保楼价上限，美国又落实联储局减息，连带本港四大银行都将最优惠利率减息八分之一厘，刺激发展商於11月争相推盘吸金，业界估计，月内将有至少6个新盘合共约2,568伙出击，当中不乏豪宅项目。信置伙中电集团合作的何文田嘉道理道豪宅盘命名为St. George's Mansions，正待批预售楼花同意书，最快有机会於11月推售。
信和置业副主席黄永光表示，自己小时候已於St. George's Mansions附近上学，对该地段情有独钟，今次与中电合作，亦吸收了中电集团大股东嘉道理家族於英国兴建豪宅经验的新元素，更请来纽约建筑师Robert A. M. Stern为该盘设计出具传承珍藏价值的豪宅，包括派专人前往葡萄牙石矿挑选石材，每方尺建筑费将是信置旗下分层住宅项目的新高。
黄永光心仪St. George's Mansions
据介绍，Robert A. M. Stern对该盘选取色调亦配合同区其他已落成洋房的颜色，以便与周边环境融为一体，而属一级历史建筑的中电总部钟楼将保留，并由信置负责保育。
黄永光称，该盘有别於同区楼盘，大门向嘉道理道内街，为具竞争力的优势之一，更表示自己都会视乎该盘定价考虑购入1伙作自用。
信置营业部联席董事田兆源指出，St. George's Mansions正待批预售楼花同意书，最快有机会於11月推售，由於区内以出租洋房为主，甚少豪宅新供应，现时已接获不少大家族查询表示对该盘感兴趣。该盘由3座分层住宅大楼组成，共有175伙，大部分单位为三房及四房户，三房户实用面积约1,800方尺，四房户实用面积2,000方尺至2,100方尺，另有少量实用面积约800方尺的两房户，及连平台或连天台的特色户。项目预计关键日期2021年4月。
对於本港四大银行下调最优惠利率，田兆源认为，此举令买家更有信心入市，有助稳定楼市。
飞鹅山道三号上载楼书
此外，中国海外旗下的西贡飞鹅山道三号昨日上载售楼书，提供5座洋房，全部连私人泳池，其中4幢实用面积为3,525方尺，最大一伙为1号屋，实用面积3,766方尺，连1,249方尺花园及984方尺天台。新地於东半山的豪宅盘CENTRAL PEAK料亦会於月内推出，据悉，项目单位将以招标发售。
中小型住宅继续发力，佳明集团旗下的青衣明翘汇今日发售首批388伙，当中13伙以招标发售。路劲地产旗下的元朗山水盈最快下周初开价，月内发售。中国恒大旗下的屯门扫管笏恒大．珺珑湾第2期早前已公布首张价单合共250伙，料有望月内推售。
回顾10月新盘市场，政府於10月16日公布放宽按保楼价上限，刺激1,000万元以下一二手楼交投，单计下半月一手盘售出逾1,000伙，比上半月只有约200伙成交急升4倍，总结10月一手盘合共售出约1,251伙，与9月份售出1,395伙相比仍下跌约10%。
富豪．悦庭洋房3550万沽
其中，中国恒大旗下的屯门扫管笏恒大．珺珑湾第1期过去4日合共售出约276伙，占本周首阶段推售单位550伙约50%。不过，该盘销情已见转慢，昨日所推售225伙，仅售出约32伙，销售率约14%。
百利保伙富豪酒店合作的元朗洪水桥富豪．悦庭昨日以3,550万元售出71B号洋房，该洋房属四房四套间格，实用面积为2,777方尺，花园面积为912方尺，尺价约12,784元，当中包括发展商代缴从价印花税（上限4.25%），但不包括车位。此外，买家日后可额外以320万元行使两个住宅车位的认购权利。
香港文汇报讯（记者 梁悦琴）
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