第一棍：地产面粉价有调整
政治不稳，住宅楼价波动，今次港铁推出重头项目，位於黄竹坑四期项目，截标仅六份标书，全部入标属实力派，看来建楼之面粉价值仍在调整。
《阿爷报》讲，黄竹坑站4期收6标书全属大孖沙。中美贸易战及本港政治事件持续发酵下，楼市前景不被看好，但未有影响发展商在港投地兴趣。昨日黄竹坑站第4期截标，港铁公布收到6份标书，多间本地大型地产商都有参与，包括长实、恒地、新地，亦有财团合组入标，包括嘉里及信置及太古的组合、华懋及中国海外及会德丰的组合。
黄竹坑站4期坐落整个黄竹坑站上盖的东南面，住宅楼面约63.83万方尺，将兴建两幢住宅楼宇，单位数目不多於800 伙。项目早前收到38 份意向书，属铁路项目历来接获第二多的意向书数目，昨日截标，港铁收到6份标书，较黄竹坑站3期收到5份标书数字相若。
第二棍：政府托市掀争议
施政报告出招托市，放宽按揭新措施即令楼市成交反弹，有人反问经济不好推市民上车有反效果，林美重申并非鼓吹人买楼和制造「负资产」，相信有意置业人士会谨慎考虑。
《香港报》报导，放宽按揭保险非「逼人买楼」 林郑：不会出现负资产潮。行政长官林郑月娥於新一份施政报告建议放宽按揭保险计划的楼价上限，协助首置年轻人上楼，但被批评会带来「负资产」潮，更会推高楼价。林郑出席电台节目时解释，本港第三季经济料将进入技术性负增长，故本港物业市场不一定炽热，在楼市回落时是放宽首置按揭的时机， 只是希望帮助有条件人士「上车」，并非鼓吹人买楼和制造「负资产」，相信有意置业人士会谨慎考虑。
第三棍：中环卖七球半晋身车位王
投资市场淡静，个别另类项目郤有吸引力，最新录中环中心车位，以七百六十万元成交，创出纪录并晋身车位王。
《免费报》讲，全港最贵成交，中环中心车位王癫价760万。社会运动重创工商铺市场，惟核心商厦车位依然受富豪追捧，成交价逆市创出新高。中环中心一个优质车位，以「天价」七百六十万元易手，刷新全港车位新高纪录，成为「车位王」，买家为同厦业主，购入车位自用。
第四棍：屯门纳米楼录连环挞订
一度成市场话题之屯门「龙床」盘，最近出现大规模连环挞订，成为最近单日最多挞订项目，发展商即执二球杀订金。
《阿爷报》讲，宽按捣「龙床」 菁隽8连挞，悉为开放式买家，临崖拒「将尺就价」。政府放宽首置按揭保险楼价上限，带动一二手楼市转活，惟纳米楼受压，内房佳源及铺王邓成波家族合作持有屯门有「龙床盘」之称的菁隽却出现8宗连环挞大订个案，为逾半年来单日录最多挞大订新盘，发展商共杀订235.6万元。
第五棍：林郑出招楼市交投反扑
施政报告出招，楼市迅即受惠成交反弹，更录得封盘反价，个别屋苑成交量上升，反映刚性需求存在也。
《小超报》报导，嘉湖两房550万贴三房价，绿悠雅苑业主赔订，即日重售卖贵40万。政府放宽按揭保险楼价上限（放宽按保），一石激起千层浪，触发二手住宅楼市价量齐反弹。天水围嘉湖山庄2房户再录550万元癫价成交，近乎追贴本月中《施政报告》公布前的3房户造价，尺价重上1.2万元关更属约3个月首见。由香港房屋协会发展的全港首个资助出售房屋项目绿悠雅苑，罕见业主即日沽出单位后火速赔订并同日以638万元重售，较原先的成交价卖贵40万元。
App下载
