本月中施政报告公布放宽按揭措施后,购买力迅速流入一手楼市。新盘市场月中至今录得超过1,050宗成交,较上半月仅逾百宗劲升约10倍。当中以新鸿基地产(00016)售楼成绩最突出,单月吸金近30亿元。
Napoli加推28户应市
据一手销售资讯网资料,新地多个现楼项目热销,本月暂已录200多宗交投,旗下元朗锦田北PARK YOHO Napoli昨起引入长成交期吸客,即日沽24伙,并加推28伙本周六应市。同时,多个市区盘表现亦不俗,如西南九龙汇玺III月内暂售出约160伙,套现逾21亿元,该期由九月开盘至今累沽近840伙,套现逾95亿元。而项目一期汇玺十月份亦接售出多个低座大宅,包括星钻汇11楼A室以4,482.8万元售出。
至於长实集团(01113)於本月开售的长沙湾爱海颂,暂售出近200伙,金额逾19亿元。发展商并更新价单,有25伙加价,加幅约0.28至1.5%。该盘亦调整建筑期付款计划优惠,折扣由原本售价0.5%增至2%。
珺珑湾两日卖230伙
而屯门恒大・珺珑湾第一期,继本周一率先推售167伙后,昨紧接进行第二天拣楼程序,推出158伙。据悉,昨日售出逾60伙,两天共沽约230伙,占可售单位逾七成比例。
事实上,大批新盘正积极筹备登场。佳明集团控股(01271)位於青衣的明翘汇,星期五将开售388伙,当中375伙属价单形式销售,至昨晚料已录逾5,000张入票登记,超额认购逾12倍,今将截止接受认购。
除上车盘推售气氛热闹外,个别针对大单位买家的楼盘亦准备下月推出。
山水盈赶下月开售
路劲地产销售及市场推广总监钟彩玲表示,元朗锦田北山水盈的示范单位,最快下周起开放,并同步开价,售价参考同区物业等,首批料先推出三房户,有机会下月中开售。
她续称,楼盘共有331伙,近八成为三房户,该类单位实用面积介乎671至1,012方尺,而29座洋房面积2,101至3,889方尺。该公司区域主管董事朱国杰称,项目室内、外会所连园林面积共约10万方尺,提供泳池多用途运动馆及宴会厅等设施。
业内人士指,受惠放宽按揭保险的楼价上限,买家明显加速入市,料下月一手交投量或进一步升至约2,000宗。