恒大・珺珑湾两日售229伙

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地产新闻
恒大・珺珑湾两日售229伙
(文汇报) 2019年10月30日
群盘齐推5日沽548伙 爱海颂加推周六卖

政府放宽按保楼价上限,又预期中美贸易达成协议,带动楼市气氛,群盘争相出击,过去5日全港新盘售出约548伙。中国恒大於屯门扫管笏 恒大・珺珑湾第1期前日起一连两日推售首阶段325伙,消息指,该盘两日合共沽229 伙,占首阶段销售70%。另一边厢,长实伙市建局合作长沙湾爱海颂昨加推88伙,并於本周六发售176伙,当中64伙以招标发售。路劲地产旗下元朗山水盈最快下周开价,11月内推售。

恒大・珺珑湾第1期前日起一连两日推售首阶段325伙,前日所销售的167伙沽清后,昨日早上接力开售另外158伙,准买家昨早於湾仔中国恒大中心地下售楼处报到,现场消息,昨日早上10时约有100组准买家到场报到,发展商现场进行抽签以决定拣楼次序。消息指,该盘昨日售出62 伙,销情转慢,销售率只有39%。

租务具前景 中原高管入市

由於该盘一连两日推售的325伙,折实价全部低於600万元,亦吸引不少代理入市,中原地产屯门珑门二期第二分行高级分行经理钟宏远於前天斥资593万元购入恒大・珺珑湾1A座中层C室作自用,两房间隔,选用发展商提供的C3 建筑期付款计划。

中原地产屯门珑门第二分行分行经理邹显光亦於前日以约530万元购入第2座低层E室,属一房单位,他指,自己钟情扫管笏地段优越,日后屯赤路通车,预料将吸引机组人员、屯门居民进驻扫管笏,租务前景看俏,加上发展商提供税务优惠、灵活付款方式等,因此入市作长线投资之用。

爱海颂25伙加价最多1.5%

另一边厢,长实伙市建局合作长沙湾爱海颂昨加推88伙,分布於第2、3及5座,实用面积474至507方尺,售价972.3万至1,247.1万元,扣除最高折扣22%,折实价758.4万至972.7万元。发展商落实本周六发售176伙,当中64伙以招标发售,招标单位分布於第3及5座。

该盘亦修改3号及4号价单,将其中25伙加价0.28%至1.5%。加幅最多为2座28楼D室,面积723方尺,价单售价由1,703.5万元上调至1,729.1万元,加幅达1.5%。此外,据该盘4号价单,选用建筑期A及B付款计划原先可获照售价减0.5%的优惠,惟最新已取消该折扣优惠。不过项目同时新增建期上会易优惠,买家可获额外售价2%的折扣。

One Eighty加推27伙 周六卖53伙

老牌发展商林氏家族旗下筲箕湾One Eighty昨亦加推27伙,实用面积164方尺至332方尺,售价465万元至1,622.2万元,扣除最高18%折扣,折实价381.3万至1,330.2万元,该盘全数57伙售价已公布,发展商决定於本周六发售53伙。

元朗山水盈最快下周开价

路劲地产销售及市场推广总监钟彩玲昨表示,元朗锦田北山水盈最快下周开放示范单位及公布首张价单,有机会11月开卖,首批不少於67伙,以三房单位为主,定价将参考西铁沿线上盖项目,以及同区优质项目价格。

路劲地产区域主管董事朱国杰指,该盘地积比率只有1.2倍,绿化面积超过30%,属低密度发展,大部分单位向东或南方。山水盈设有10万平方尺双会所,提供25米恒温泳池、独立体育馆等。

对於政府放?按保楼价上限,钟彩玲认为,在新政策带动下,近期一、二手市场均活跃,政策有助启动换楼链。她又指,香港房屋供应少需求大,加上低利率环境,料未来楼市稳健发展。

山水盈共有331伙,分层单位提供开放式、两房及三房,当中三房标准单位及特色户占258伙,占全盘约78%,实用面积由657至1,012方尺。开放式及两房户各占22伙,实用面积分别为300及501方尺。另外,29座洋房的实用面积由2,101至3,889方尺,项目预计关键日期为2021年3月31日。

香港文汇报讯 (记者 梁悦琴)