买楼首期门槛降低，引发二手楼市极速反弹。十月份十大指标屋苑平均成交实用尺价，占6个都较九月底上升。当中荔枝角美孚新邨升4.5%最多，一房户尺价再扑1.5万元。至於成交方面，各屋苑期间暂录223宗买卖，创半年单月新高，按月再多14.9%。
政府出招谷起楼价及成交量。中原资料指出，本月十个屋苑交投量，有7个已超上月全月水平，涨幅介乎11.8%至逾2.1倍，当中3个录得逾1倍升幅。
该行陈永杰指出，施政报告放宽按揭成数后，楼市气氛好转，买家入市信心增强，下半月成交量急速上升。尤其是市区千万元以内的单位，吸引大量用家睇楼入市，预料旺市将延续至十一月。
康怡涨3.8% 升幅居次
该行数据显示，市区楼表现理想。美孚新邨本月平均尺价达13,690元，为七月后最高，成交量亦增1.4倍至24宗。该行冯健平解释，按保楼价上限提升，等於为楼市「减辣」，楼价600万至1,000万元单位直接受惠，上车及换楼客即时入市。
他续指出，近日该屋苑成交单位，包括2期吉利径21号高层A室，实用面积459方尺，经议价之后，获外区上车客以680万元承接，尺价14,815元。原业主持货十四年，单位帐面升值3.1倍。
此外，鰂鱼涌康怡花园十月平均尺价报16,879元，按月增幅达3.8%，为升幅次高。据悉，该盘同期暂录6宗交投，较九月全月多两宗。
茶果岭丽港城同样价量齐升，该盘平均尺价升0.2%至13,988元。本月暂录25宗买卖，较九月全月升逾两倍，为众屋苑升幅最大，属去年一月后新高。市场消息透露，项目36座低层户，实用面积687方尺，刚售950万元，较月初同户型单位，做价再高约50万元，尺价13,828元。
嘉湖两日11刁 六年最旺
新界二手上车盘楼价亦向上。中原伍耀祖称，天水围嘉湖山庄平均尺价10,538元，按月涨1.3%。而於过去周六、日再录11宗成交，为六年半以来最旺的周末，带动本月交投量增至61宗。他预期，若果业主加价幅度温和，买家入市决定会持续积极。
至於沙田第一城本月平均尺价约17,300元，亦升0.2%。不过，本月仅录16宗成交，对比上月全月下跌约61%。该行黎宗文说，二手市气氛明显好转，不少业主即时心雄，叫价相当进取，窒碍部分用家入市意欲。
世纪21奇丰李嘉文另指出，该盘41座低层D室两房户，实用面积304方尺，放盘一个月，零议价下售510万元，尺价16,776元。
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