政府放宽按揭保险楼价上限，刺激1,000万元以下中细价交投，加上预期本周美国联储局减息，以贵绝同区尺价推出、中国恒大於屯门扫管笏的恒大・珺珑湾第1期昨日起一连两日展开首轮销售325伙，首日先发售167伙，消息指，全数沽清，以年轻用家为主，反映买家对楼盘质素有信心。
累收约2,300票的恒大・珺珑湾昨开售分S组（居屋向隅客、限购1伙）、A组大手客时段（至少购买2伙、当中1伙须为两房户）及 B组散户时段。记者昨午3时於湾仔中国恒大中心地下售楼处外所见，有逾100名S组准买家排队等候进场。下午3时半A组时段有10多组准买家到场，下午4时为B组准买家到场轮侯。
昨日及今日发售的单位包括第1期首批151伙，面积223方尺至378方尺，折实价318万至543.2万元；及之后加推174伙，折实价362.5万至598.8万元。发展商为抢客，该盘於前日再原价加推475伙，包括首推第2期的250伙及第1期的225伙，并会於本周四推售第1期新加推的225伙。
中原：受用家捧场
中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，中原客户出席率约70%至80%，受用家捧场。至於大手客A组市场录得逾10组客，该公司有大手买家斥资1,000多万元购买两伙两房单位。
他又指，发展商普遍会提供高成数按揭优惠，压力测试较银行宽松 ，因此大量上车购买力仍倾向於新盘，预计10月市场可录1,300宗至1,500宗一手成交，与上月相若。
美联物业住宅部行政总裁布少明表示，珺珑湾入场费仅300余万元，吸引不少年轻客捧场，约占70%。而S组出席率逾80%；用家比例80%，投资客则占20%。
明翘汇提价加推154伙
另一边厢，佳明国际旗下青衣明翘汇昨再加推154伙，连同早前两张价单，落实本周五发售首轮388伙，当中13伙於周五起至12月31日每日截标发售，全部为755方尺三房一套户，另外375伙公开发售，不设大手安排，每人限购2伙。该盘累积收逾4,000票，超额约9.6倍。
佳明集团营业及市务总监颜景凤指，昨加推价单较第2张价单加价4.5%，单位包括景观较佳的第1及1A座，实际加价1.5%。该154伙包括一房至三房户，最高折扣维持21%，折实价449.2万至873.2万元，折实平均尺价15,847元。
颜景凤补充，首三张价单如采用建筑期付款计划，则有86%单位折实800万元以下。示范单位过去几天录得1.5万参观人次，主要来自葵青区。
此外，嘉里旗下已为现楼的扫管笏满名山昨公布推出名庭8个大单位，於本周五起至12月31日，以每日截标方式推售。该8伙面积1,398方尺至1,533方尺。
LP6特色户创康城新高
新盘成交方面，南丰牵头发展的将军澳日出康城LP6昨日招标售出第2座68楼A室特色户，面积2,739方尺 ，另天台面积1,976方尺，设独立游泳池，成交价6,519万元，尺价23,801元，创出日出康城成交总价最高纪录。
香港文汇报讯（记者 梁悦琴、黎梓田）
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