本月首三周录145宗 餐饮业占逾八成
受本港暴力示威活动影响，零售业表现疲弱，商铺顶租放盘个案有上升趋势。据美联工商铺资料研究部及美联旺铺资料显示，本月截至21日，该行录得商铺顶租放盘个案145个，比8月尾的数据增加15个，升幅为11.5%。该行认为，社会风波仍然未平息，料将继续影响零售业，尤以饮食业最为严重，预料未来数月放顶租个案仍会上升。
统计数据显示，若按地区划分，截至10月21日为止，香港区放顶租盘共录44个，占总数逾三成，比8月尾略增1个。新界区同样比8月尾放盘微升1个，最新报36个放盘，占比约24.8%。而九龙区放顶租个案为三区最多，最新报65宗，占总数近四成半，比8月尾的52宗大升13宗，增幅为三区之中最大。
餐厅员工多过顾客
顶租的个案中，超过八成为餐饮业，包括茶餐厅、非中式餐馆、甜品店及酒吧。近月社会风波持续，除访港旅客大减外，不少港人也减少外出用膳，令餐饮业界生意大受影响，在部分传统旅客区，有餐厅更出现员工数目比顾客还要多的情况。
此外，由於近日交通不便，而港铁更多次提早结束服务，令部分食肆提早关门，以便让部分员工可以赶及回家，这进一步影响食肆的生意额。然而，餐厅营运商仍然需要面对租金、食材及员工工资等成本问题，这些开支都加深食肆经营者的压力，部分商户认为难以维持生意下，所以将铺位放顶租。
除餐饮业商户外，放顶租个案也包括受内地旅客欢迎的药妆店及珠宝钟表店，而美容美甲店、食品店及运动衣履店也出现零星放顶租个案等。
美联旺铺董事卢展豪表示，除中美贸易战外，本港政治事件未见平息，令访港旅客急挫，也令本港市民消费意欲下降。各行各业的生意大受影响，尤以对餐饮业的影响较大，令商铺放顶租个案持续上升。
放顶租个案料续升
卢展豪续指，除放顶租外，不少饮食业商户也同时放顶手，由於当中涉及装修及基本生财工具，对有意顶手开食肆的经营者仍有吸引力，因为能节省开业成本及装修时间。
他预计，政治事件仍会继续影响市场，料未来数月放顶租个案仍会上升。
政府统计处本月初公布，本港8月的零售业总销货价值的临时估计为294亿港元，按年下跌23%，较亚洲金融风暴期间在1998年9月录得的跌幅更差，为有记录以来最大单月跌幅；同期零售业总销货数量的临时估计按年跌幅为25.3%。而7月份经修订的零售销售货值和数量的按年跌幅分别为11.5%及13.1%。
各类货品之中，珠宝首饰、钟表及名贵礼物的销货价值按年跌幅最大，达47.4%；百货公司货品、药物及化妆品以及服务的跌幅亦达三成或以上。
商经局局长邱腾华日前亦指，7月、8月的访港旅客数字比去年同期下跌了三至四成，到了9月和10月跌幅加剧，10月首15天的数字比去年同期减少了约一半。
香港文汇报讯（记者 蔡竞文）
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