新一份施政报告公布放宽现楼按保措施后，群盘齐推。长实旗下长沙湾爱海颂昨原价加推88伙，折实平均尺价17,400元，490方尺两房折实入场724.9万元，最快下周次轮销售，而首轮未售余货已加价约1%至2%，下周一生效。
长实助理首席经理（营业）何家欣指，爱海颂昨日加推88伙，包括63伙两房及25伙三房户，首推5A座单边三房户，即供折实价724.9万至1,670.8万元，折实尺价14,397至21,671元，折实平均尺价17,400元，属原价加推，该批单位今日起接受登记，最快下周发售，不排除有机会推出单位招标。她又指，爱海颂前晚已更新价单，未售余货已加价约1%至2%，新价将於下周一生效，未来仍有加价空间。
她称，爱海颂前日推售首轮218伙，已沽113伙，65%买家选用即供付款，相信与施政报告措施有关，今次买家选用建筑期付款比例亦不少，预期未来成交续有买家采用建筑期付款。60%客源来自九龙，以家庭客为主，新界占30%，10%来自港岛，部分属长线投资者。
白石角朗涛再推74伙
另一边厢，鹰君集团旗下楼花期约9个月的白石角朗涛加推74伙，包括41伙标准户及33伙特色户，实用367方尺至1,233方尺，价单定价813万至3,117.8万元，价单尺价18,954至29,343元，维持即供最高21%折扣，折实价642.3万至2,463.1万元，折实平均尺价17,096元，较7月首张价单折实平均尺价13,567元高约26%，个别同座同层同面积单位实际加幅约18%。
以该盘建筑期付款基本最高折扣19.5%计，建筑期折实楼价平过800万元单位占17伙，按新按保计划下，买家於现楼申请按揭时可望承造九成按揭。至於建筑期折实楼价1,000万元以下则有57伙，明年现楼时可申请八成按揭。
龙誉推「先住后付」优惠
已入伙新盘续推长成交付款期吸客。保利置业（香港）市场销售部主管高蔼华表示，旗下已入伙启德龙誉为三房及四房买家新设1,440天现金优惠付款计划，签临约时先付楼价5%，60天后再支付5%，即可享「先住后付」优惠，亦需支付楼价5%许可费用。她又指，施政报告后龙誉录4宗成交，其中2间成交价为784.9万元及792.74万元，最高可借九成按揭。该盘已售出814伙，套现逾90亿元，尚余116伙待售，约20伙为一房及两房户，楼价1,000万元以下。
此外，新鸿基地产旗下马鞍山云海别墅昨日上载售楼书，提供67座洋房，实用面积由2,146方尺至3,804方尺。
香港文汇报讯（记者 梁悦琴）
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