私宅租金连挫两个月

暑期季节性租赁旺市提早结束后，租金走势随即见顶回软。地产代理数据显示，九月份107个大型私人屋苑平均实用尺租为37元，按月降1.3%，而连跌两个月累挫2.4%。租金已进入调整阶段，预计会由高位调整约半成至36元。

根据中原新签租约统计，十大屋苑中，上月以红磡黄埔花园表现最逊色，按月下跌3.6%至39.6元。鰂鱼涌太古城紧随其后，亦降3.1%至43.4元。当中只有荔枝角美孚新邨录得升幅，较八月份涨0.3%。

而部分业主近期为了加快租出单位，愿意调减意向价。利嘉阁陈家豪表示，鰂鱼涌君豪峰中层K室一房单位，实用面积293方尺，八月以两万元放租，议价之后下调10%，最终以每月1.8万元租出，尺租61.4元。

爱炫美尺租不足30元

香港置业颜文正则称，马头角AVA 55高层D室，以一房间隔，向北望球场景，实用面积230方尺。单位以约1.7万元放租两个月，获外区单身人士洽询，终减价4,200元或近25%，以1.28万元租出，尺租约55.6元。

此外，新入伙屋苑由於盘源充裕，租金因而受压。市场消息指出，荃湾海之恋・爱炫美3A座低层B室，实用面积1,162方尺，以3.4万元租出，尺租仅29.3元。

该屋苑本月至今暂时录7宗租务成交，其余6宗属实用面积518至820方尺的中小型单位，成交尺租介乎於31.7至34.8元。