10月新盘混战下，长实助理首席经理（营业）何家欣昨表示，集团伙市建局合作发展位於长沙湾的爱海颂将於今日上载售楼书，料下周初重阳节假期后开放设於红磡的示范单位予公众参观，将同步公布价单及收票，首张价单不少於180伙，有望於10月中开售。
何家欣指出，爱海颂已接获不少铁路各区沿线的换楼客和家庭客查询，因此项目将会针对换楼客和家庭客推出特别优惠，可能包括付款办法及折扣。她又称，该盘住客会所分为三大区域，分别为男士专区、女士专区及家庭区，主要设施包括健身室、宴会厅、瑜伽室、儿童游乐室以及种植园区等，合共约40项设施。
GRAND MARINI周一卖101伙
另一边厢，会德丰地产市务助理总经理陈惠慈表示，日出康城GRAND MARINI於下周一重阳节假期发售101伙，该盘已累售140伙，系内同区MARINI自8月推出以来累售512伙，套现逾39亿元。
会德丰地产助理总经理（业务拓展）杨伟铭指出，已入伙的启德OASIS KAI TAK将加推3伙低座特色户招标，10月8日截标，包括低座B座地下至1楼、低座C座地下至1楼及低座C座2至3楼，实用面积1,409方尺至1,496方尺，均属4房间隔。该盘已累售15伙低座单位。
陈惠慈续称，集团位於将军澳日出康城9C期正待批预售，有机会本年内推出；蓝田茜发道项目正待批预售，将於今年底或明年推出。
泓碧推出8伙楼王招标
碧桂园营销管理部营销总监林晓箐昨表示，集团牵头发展马鞍山泓碧推出8伙位於第1座的4房2套「楼王」招标，未有意向价，但会参考同区特色单位尺价约2.6万至2.7万元，年底前购入该盘四房两套单位的买家，可获赠「半岛豪华游艇及星级餐饮服务」，体验豪华水上服务。
她指，截至10月2日止，泓碧累售372伙，套现约30亿元，余下单位以特色户、4房及别墅为主，其中13幢别墅计划於明年初入伙时以现楼形式推售。至於集团於2017年以6.1亿元向宏辉买入的九龙城贾炳达道重建项目，她表示，项目正进行补地价程序。
珀爵伙中原推置业优惠
一手空置税快将立法，发展商纷纷出招促销。远东发展旗下元朗珀爵自去年底至今只售出1幢洋房，远东发展伙中原地产合作推出置业优惠，即日起至10月31日凡经中原地产购入珀爵之买家，每个单位可获赠价值88万元之高级家具礼券，或价值68万元之入伙装修设计优惠，名额5个。远东发展营业及市务总经理陈富强表示，珀爵会因应市场反应再推出洋房单位招标，售价会参考同区价格。
对於一手楼空置税快将立法，他认为，空置税不应「一刀切」推出，相信措施短期内对楼价有影响，集团稍后会以价单或招标方式推出货尾单位。他认为，长远而言楼市仍有一定刚性需求支撑着，相信楼价或会逐步回升，今年楼价将大致平稳。
远东发展地产总裁方文昌指出，即使政府运用收回土地条例，亦需要数年时间才有效提升楼市供应。相对而言，现时本港农地的地积比率偏低，他希望政府可以提高相关比率，令楼市供应可於更短时间内增加。
他又表示，同系沙田岭项目将提供66伙，包括62伙分层及4幢洋房，最快本月入纸申请预售，获批后最快或可於明年第三季推售。
新地重推已入伙21年的赤柱大潭皇府湾25号洋房，下周二截标，该洋房实用面积3,447方尺，发展商提供楼价9%或2.55%的印花税现金回赠。
香港文汇报讯（记者 梁悦琴、黎梓田、岑健乐）
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