中原料本季楼价跌5%

中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰昨表示，下半年二手楼价出现回落，但跌幅仍落后於新盘。中原城市领先指数CCL今年累积仍然录得约6%升幅，因此他预计本季楼价继续调整约5%，年底CCL有机会「打回原形」。

陈永杰表示，一手成交表现明显比二手活跃，今年首三季共录得约16,592宗一手私人住宅买卖登记，较去年同期增加约38%，创出2004年后同期新高；金额总值约1,775亿元，较去年同期微跌3%。二手方面，今年首3季共录得约27,837宗二手私人住宅买卖登记，较去年同期减少约17%，金额总值约2,473亿元，较去年同期少约13%。

新盘成交出现「价跌量升」

他又指，中美贸易战及本港社会运动对楼市造成一定的影响，因此近期发展商於订价上已作出相应调整，相比今年高位有10%至15%的折让，藉以吸引购买力流入一手市场，令新盘成交出现「价跌量升」的局面，以中小型单位成交尤其畅旺。他续指，现时香港息口仍属超低水平。在刚性需求及「供平过租」等因素下，预计本季一手市场将继续主导楼市，并带动二手市场。

香港文汇报讯（记者 岑健乐）