山顶南区上季成交量挫72%

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地产新闻
山顶南区上季成交量挫72%
(东方) 2019年10月3日
楼市受多项不利因素困扰,影响买家入市意欲。山顶及南区第三季仅录得19宗买卖,成交金额逾28亿元,同较第二季锐减约72%。除非有超级豪宅新盘推出,刺激购买力释放,否则预期第四季交投仍然受压。

美联方富义指,上季成交中,一手物业占3宗,二手则有16宗。由於受社会事件影响,过去数月交投表现每况愈下,六月时仍有19宗买卖,七月急减至9宗,八及九月各仅得5宗。若按屋苑分析,第三季大潭阳明山庄、浪琴湾及浅水湾丽景园分别录得6宗、2宗及1宗,而大潭红山半岛则未闻个案。

至於九龙多个豪宅区市况同样淡静,九龙站主要屋苑上月录得不足10宗买卖,做价均为3,000万元以下个案。市场指出,漾日居5座低层F室,实用面积1,060方尺,获买家以约2,558万元购入,尺价24,132元。而凯旋门映月阁低层E室,实用面积395方尺,则透过转让公司股权方式易手,成交价约1,430万元,尺价36,203元。

半山壹号九月仅录两刁

消息表示,何文田半山壹号九月份仅录约两宗成交,继半山径20号高层户以2,350万元售出后,另一个36号中高层户则以约3,350万元转售。以单位实用面积1,591方尺计,尺价21,056元。