本港政经前景不明朗,转买为租增加,令租金有支持,启德嘉汇有低座特色户以尺租60元租出,创区内新高尺租 。
中原地产吴妙妆表示,启德嘉汇低座一伙连天台及平台特色户,实用面积1,216平方尺,采三房套房间隔,另设工人套房,拥512尺平台及1,281尺大天台,以月租7.3万元租出,实用尺租高达60元,同创区内新高,打破新入伙屋苑一贯以小型单位才可创高尺租成交的传统,亦反应区内优质单位备受租客追捧,租客愿意提价承租。
新租客为家庭客,钟情启德新区新晋屋苑拥34何文田校网区,对上址拥偌大室外空间感满意,加上区内特色单位选择较多,最终承租上址作新居。据了解,业主以约3,833万元一手买入单位,现租出物业可享2.3厘租金回报。
嘉亨湾三房海景月租6.3万
此外,西湾河嘉亨湾录大额租务成交。美联物业冼晋毅表示,嘉亨湾极高层B室单位,实用面积约为1,129尺,为三房连套房连工人套房间隔,望全海景,以月租约6.3万元成交,实用尺租约为55.8元。业主於2007年5月份以约1,662.7万元购入该物业,若以现时租金水平计算,租金回报率约4.5厘。
香港文汇报讯(记者 梁悦琴)