今日地产新闻摘要

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地产新闻
今日地产新闻摘要
2019年9月30日
【明报】称,新盘本季仅4060宗,按季挫三成,反修例风波贸易战夹击,业界料下季低价开盘。新盘本季仅4060宗,按季挫三成,反修例风波贸易战夹击,业界料下季低价开盘。反修例风波愈演愈烈,中美贸易战双重夹击下,不但令本港本季处於惊涛骇浪,亦影响新盘销情。综合市场资讯,第三季整体一手成交录得约4060宗,除了较次季约6070宗按季下挫33%外,亦属去年第四季因楼市吹淡风仅录约3270宗后,3个季度以来最差。分析指,社会气氛未见改善,发展商第四季推盘将以低於二手价策略开售,以抢占市场焦点。

【东方日报】指,二手狂劈,重现两年低价。业主劈价套现,各类二手住宅楼价「时光倒流」。鰂鱼涌逸桦园2座一个中低层单位,放盘约一个多月,累劈400万元,终以约1,700万元沽,重返约两年前价位。若以单位实用面积821方尺计,尺价20,706元。

【文汇报】报导,发展商叹空置税令成本负担加重。香港楼价高烧不退,「无壳一族」处水深火热之中,社会怨气积累已久,政府即使推出多项降温措施,却成效未彰。现在遇上中美贸易战及暴力示威,本港经济增长动力萎缩。发展商看淡前景下,一手货卖唔多兼要付空置税,即使转租也未必能租出,恐怕要减租方能成事,相应成本负担势必加重。故希望政府不要一刀切并考虑延长宽限期,同时把豪宅盘与中小住宅分开处理。

【苹果日报】报导,陈茂波料库房或见红,03年后首次。财政司司长陈茂波将前赴北京与中央政府财金官员会面,今日早上启程前於机场表示,预计本港未来的经济环境会转差,估计政府利得税收入将减少,库房有机会出现赤字。

【星岛日报】曰,新盘成交稍回稳,按月1380宗微升5%。社会气氛持续紧张,市场观望气氛浓厚,仍无阻发展商推盘部署,总结9月一手成交共录约1382宗,对比上月1315宗,微升约5%,交投主要集中於下半月;期间出售的新盘以新地南昌站汇玺III、会德丰地产日出康城GRAND MARINI、亿京荃湾映日湾,及龙湖及合景泰富集团启德尚.珒溋为主,占总数达七成八。业界人士指,料下月将有多个项目陆续推出,令新盘气氛进一步升温。

【信报】指,新晋商场争客,议租空间大。麦格理香港及中国房地产研究部主管吴嘉俊指出,香港除了政局不稳及整体零售经营艰难外,碰巧近期有很多新商场开业,如尖沙咀、长沙湾南昌站、东涌、将军澳及荃湾等,供应增加,竞争激烈,业主为挽留租户,议价空间较以往大,尤其抗跌力较强的商户,业主更愿意协助他们经营下去。

【HK01】称,中原十大屋苑周末录12宗,港岛区仅有1宗成交。中原地产十大屋苑本周末录得12宗成交,较上周末跌14.3%,而港岛区仅录得1宗成交。录得成交的屋苑包括沙田第一城(3 宗)、嘉湖山庄(2宗)、映湾园(2宗)、美孚新邨(2宗)、黄埔花园(2宗)及太古城(1宗)。

【晴报】谓,恒大・珺珑湾将提供1982伙。恒大地产(03333)旗下屯门住宅项目,正式命名为恒大・珺珑湾,项目分2期发展,合共1,982伙。项目日前已取得预售楼花同意书,将分为2期发展,第1期名为「恒大・珺珑湾第1期」,第2期名为「恒大・珺珑湾第2期」。两期合共1,982伙,其中1,960伙分层单位,间隔由开放式至3房,面积由逾200尺至约800尺不等,面积约300多尺的1房单位占近5成;另外,项目亦设22座逾2,000尺洋房。