业主劈价套现，各类二手住宅楼价「时光倒流」。鰂鱼涌逸桦园2座一个中低层单位，放盘约一个多月，累劈400万元，终以约1,700万元沽，重返约两年前价位。若以单位实用面积821方尺计，尺价20,706元。
消息称，上述逸桦园单位八月时放售，最初开价2,100万元，直至约两周前，已降价至约1,880万元。原业主见近日示威活动持续，加上单位在一一年时仅以近1,100万元购入，现时出货有一定赚幅，决定再减180万元。
据了解，屋苑一个同面积中层单位，今年五月成交价达2,230万元，期内价格挫逾20%。而同类型单位一七年九月曾售1,820万元。
十大屋苑两日录12刁
至於回顾过去周六、日主要私人屋苑二手楼市交投。中原指，十大蓝筹屋苑期内录约12宗买卖，按周少约14.3%。当中成交集中於新界区，其中沙田第一城录3宗最多。
而同期天水围嘉湖山庄录2宗，成交尺价再失守1万元。祥益谢利官透露，景湖居9座高层C室三房单位，实用面积546方尺，放盘仅五日。原业主恐楼价续被社会气氛拖累，即减52万元，吸引外区人士不睇楼情况下，以523万元入市，尺价9,579元。
此外，公营房屋入场门槛较低，当中已补价自由市场亦连录跌价。美联黄家明指，牛头角居屋乐雅苑F座中层8室，七月份开价595万元。原业主减四口价共90万元，同区租客睇楼两小时后，以505万元入市，做价重回今年四月水平，尺价11,298元。
祥益胡志伟则称，屯门公屋山景邨景华楼C翼高层12室，放盘三日劈价共逾10%，即吸引6组客睇楼。单位最后以267万元沽出，尺价9,020元。是次做价跌穿三球，为一七年十一月价位，比同类单位本月初成交价，跌近14%。
新盘傲泷沽4特色户
新盘市场方面，新世界发展(00017)的清水湾傲泷，周末两日沽出4伙特色户，套现逾2亿元。其中C座P1天台三复式户，实用面积2,253方尺，售6,001.9万元，尺价26,640元。同系北角柏蔚山昨亦沽出1伙。综合市场资料，过去两日一手市场料录逾20宗成交。
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