政府调低全年供应目标，下季推出官地亦仅两幅分别位於大坑及屯门的住宅地，提供约980伙。有测量师认为，近月有地皮流标，相信政府减慢推地与市况转差有关，两幅地皮位置理想，预计仍吸引发展商踊跃竞投。
张翘楚吁推民生区地
泓亮谘询及评估董事总经理张翘楚表示，政府手上还有住宅地皮未推，认为是因应经济转差，加上近月地皮流标增加，故选择减少或延迟推地，以缓和市场压力。观乎政府推地情况，每逢市况不佳时，均会减慢推地，张翘楚建议，政府应在经济下行时优先推出民生区的地皮，例如价码或楼面地价较低的地皮，一来保证房屋供应，二来可减低库房的损失。
戴德梁行香港估价及顾问服务部执行董事黄俭邦回应指，政府下季整体推地数量3,080伙单位，预期本年3季共提供9,230个单位，相较全年土地供应目标仍有距离。政府正循多个方面努力觅地，但房屋供应短缺问题相信短期不易解决。
三地各有卖点料掀争夺
中原测量师行张竞达分析，下季两幅官地中，较焦点为大坑道135号地皮，可建楼面12.9万方尺，位於东半山地段，现时属於公务员宿舍。地皮日后适宜建中密度分层豪宅，以逾千尺的大单位为主。由於东半山及跑马地区物业普遍楼龄较高，全新豪宅供应罕有，相信不少发展商会入标竞投，张竞达预计每尺楼面地价约1.5万元，总值约19.3亿元。
至於屯门第48区青山公路青山湾段地皮，料最高可建楼面约60.7万方尺，位於新屋苑满名山及哈罗国际学校的前方，景观受前面屋苑棕月湾遮挡，料日后高层单位才有机会享较开扬景致。近年青山公路一带有多个新盘推出，受到市场青睐，加上是次地皮规模不大，投资额相对较低，料发展商会踊跃竞投，预计每尺楼面地价约5,000元，总值约30亿元。
至於港铁日出康城第12期亦将於下一季推出，涉及约2,000伙。近年日出康城叫座力强，预计今次项目入标反应踊跃，张竞达估计项目每尺补地价约5,000元。
香港文汇报讯（记者 黎梓田）
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