楼市Bid睇：美孚每尺叫价万元推拍

下周举行的物业拍卖，有多个市区高龄物业推出，尺价较相宜。荔枝角美孚新邨1期百老滙街11号低层D室，实用面积706方尺，以交吉形式出售，开价770万元，尺价10,907元。

上述单位属於一期，於一九六八年入伙，楼龄约五十一年，据个别银行网上初步估价为940万元。该座一个同类低层D室，今年三月以898万元登记售出，尺价12,720元。

文昌楼低层户嗌480万

而油麻地窝打老道1R号金堂大厦，则有两个新装修单位拍卖。项目位置邻近果栏及港铁站，於一九六五年入伙，楼龄约五十四年，是次推出的低层1及2室，实用面积分别647与640方尺，开价为647万与640万元，尺价同为1万元。该物业今年录得近20宗买卖个案，部分低层户成交实用尺价约1.2万至1.3万元。

该区楼龄约四十九年的文蔚街30号文昌楼，一个低层30室同日亦推出拍卖，单位实用面积565方尺，现时连有租约，月租总收入为2.16万元。上址开价480万元，每方尺8,496元。