受经济下滑以及社会风波影响，楼市气氛续现「低气压」，港九新界均出现大幅劈价求售。备受暴力示威困扰的新界区屡现双位数减幅的成交，其中屯门丰景园新录2房低市价成交，累劈12.5%或65万元，以455万元易手，造价重回一年半前同类单位水平；而港岛区优质盘源叫价亦见大减，天后景愉居中层大单位劲劈362万元后，以2,088万元沽出。
祥益地产胡志伟表示，屯门丰景园录得1座低层3室低价售出，实用面积391方尺，属2房间隔，原业主最初叫价520万元放盘，其后累减65万元或12.5%，并以455万元获区内买家承接，实用尺价11,637元，造价低市价约一成，并重回一年半前同类单位造价水平。原业主於2003年以约67.5万购入，持货16年，账面获利约387.5万元，物业升值约5.7倍。
晓晖花园单位减90万易手
九龙区方面，世纪21富山地产刘倩彤表示，新近录得牛池湾晓晖花园成交，单位为5座中层A室，实用面积676方尺，采3房间隔，座向西南望开扬景观，单位原叫价1,010万元，减价90万元或近9%，终以920万元承接，实用尺价13,609元。刘倩彤称，原业主於2010年以490万元购入上址，持货9年至今转售，账面获利430万元，单位期内升值近88%。
景愉居3房沽盘议价逾14%
港岛区同样出现大幅劈价，利嘉阁地产邵钧海透露，市场新近录得天后景愉居中层A室的成交，单位实用面积约1,122方尺，属3房套连工人套房间隔，享开扬山景及城市景。单位於今年3月初开始放售，业主原开价2,450万元，经议价后减价362万元或约14.8%，终以2,088万元以交吉形式沽出，折合尺价约18,610元。
据悉，原业主於2008年1月，以1,080万元购入上述单位，持货11年，现转手账面获利约1,008万元，物业升值逾93%。邵钧海补充，上述单位为景愉居本月首宗成交个案，而屋苑现时有1个连租约的单位放售，三房一套单位入场价由2,700万元起。
一号银海月租7万 减幅18%
租赁市场方面，香港置业苏国荣表示，该行日前录得奥运站一号银海租务成交，新租客斥7万元承租4房2套连工人房套，实用尺租约44.6元。租出单位为一号银海1座低层A室，属4房2套连工人房套间隔，向南望全海景，实用面积约1,568方尺。苏国荣指出，业主以约8.5万元放租约一个半月后吸引外区客洽询，双方议价后减价1.5万元或18%，以7万元租出，实用尺租约44.6元。
香港文汇报讯 （记者 黎梓田）
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