蓝筹屋苑尺租半年首回落

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地产新闻
蓝筹屋苑尺租半年首回落
(文汇报) 2019年9月26日
本港的租务旺季尾声,租金继早前连升六个月后首跌。利嘉阁地产研究部主管陈海潮表示,传统上八月均为租赁旺季最后一个月,今年受着市场多个不利因素影响,租金跟随大市而提早回落,料租赁后市渐偏淡。综合利嘉阁地产研究部数据所得,2019年八月份全港50个指标屋苑的加权平均实用尺租报37.46元,较七月份的37.90元回落1.2%,继早前连升六个月后首度回落,至於今年首八个月租金累计升幅录近4.5%。

租赁跌逾16% 四个月新低

陈海潮指出,受社会风波、中美贸易战及香港评级被降等多个不利因素先后困扰下,楼价於八月份显著下跌2.6%,租金亦同样受累而罕有地在八月份回落。踏入九月份真正旺季结束,加上社会风波未见平息,料租金将持续受压;预期50指标屋苑租金在九月份将横行或续有0.5%以内的轻微跌幅,而租赁宗数亦有机会跌破千宗水平,料跌5%至10%,处於900宗至950宗的水平徘徊。

八月份50指标屋苑租赁交投录得1,001宗,较七月份的1,195宗减少16.2%,为近四个月以来最少,惟亦连续四个月录逾一千宗租赁交投。