社会风波持续超过100日，多区发生严重冲突，旅客人次急跌，港人消费意欲亦相应下降，打击本港零售业，影响铺位市道。曾爆发多场伤人事件的北角区连番有业主为求尽快套现离场，愿意扩大议价空间，减幅约10%至30%。
书局街铺2350万易手 减幅12%
中原(工商铺)商铺部高级区域营业董事庄朗文表示，北角建华街39号低层地下，铺位面积约900方尺，以约838万元沽出，平均尺价约9,311元；业主原本以意向价约1,200万元放售，是次成交大减约362万元或30%。据知，铺位现经营汽车维修，市场消息指，该铺月租约4.5万元，按此价计算，新买家享逾6厘租金回报。
区内书局街亦录得减租易手个案，铺位位於书局街1至25号地下15号铺，面积约600平方尺(未核实)，业主原叫价约2,700万元，其后减价约12%以约2,350万元易手，尺价约3.9万元。资料显示，该铺位连租约售，现收月租约5.6万元，租期将至明年初，租金回报约2.8厘。
JOYCE中期亏损料扩大1倍
此外，早前拟申请破产的美国时装品牌FOREVER 21 设於香港唯一分店已於前日结业，该分店位於旺角西洋菜南街1A至1K号地下10至11号铺连1楼至3楼铺位，面积约19,217方尺，租约期尚余近4年。土地注册处资料显示，FOREVER 21於2016年5月起承租该铺，租约期7年，首两年月租约196万元，其后按年递增，2019年5月至2020年5月的月租(即现时应付之月租)为263.87万元，若按租约资料，到2022年5月至2023年5月，该盘之月租将增加至超过294万元。
本港零售市道吹淡风，继莎莎 （0178）后，JOYCE BOUTIQUE （0647）昨日收市后发盈警，预料截至9月底，中期收入较去年同期跌逾15%，亏损则会增加近1倍。公司解释，表现不理想是基於6月后市况急转直下所致，而市况未见好转前，很可能持续恶劣。
香港文汇报讯 (记者 梁悦琴)
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